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10715 Sagetree Dr 255–720 m² | À louer | Houston, TX 77089
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Informations principales
- Prime location with easy access from Beltway 8 and I45
- High visibility from main street
- Located right next to lots of new apartment complexes
- Grease trap available
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 m² | Négociable | 111,45 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 51 772 € /an 4 314 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 255 m² | Négociable | 111,45 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 28 475 € /an 2 373 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This space is on the left end of buidling Asking $1/sf/mo base + NNN shell space Grease traps available 2750 sf each, divisible Landlord will offer some free rent
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage
The space is on the right end of the building Asking $1/sf/mo base + NNN shell space Grease traps available 5000 sf each, divisible Landlord will offer some free rent
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 720 m² | Surface commerciale utile | 1 277 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Espace total disponible | 720 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 277 m² |
| Année de construction | 2019 |
À propos du bien
10715 Sagetree Dr, Houston, TX 77089 Prime retail/restaurant opportunity in a high-growth corridor of Southeast Houston! This property offers two large shell spaces that are divisible, giving tenants flexibility to customize the layout to fit their business needs. Both spaces are grease trap ready, making them ideal for restaurants, cafés, bakeries, or other food concepts. Located next to a busy washateria and a gas station, the center benefits from steady daily traffic and strong neighborhood visibility. The property offers high visibility, excellent signage potential, and easy access from I-45 and Beltway 8, ensuring convenient access for customers from surrounding communities. Surrounded by new, modern, and rapidly growing apartment complexes along with established residential neighborhoods, this location provides a strong and expanding customer base. Key Features: Two large shell spaces (divisible) Grease trap ready (restaurant-ready infrastructure) Adjacent to washateria & gas station (strong co-tenant traffic) High visibility location Easy access from I-45 & Beltway 8 Dense and growing residential population Low rental rate Landlord offering Tenant Improvement (TI) allowance and/or free rent 3D tour available Great opportunity for retail, restaurant, or service-oriented businesses looking to establish themselves in a thriving area at competitive lease terms. Call us today at 832-356-8746 or email info@therealtytexas.com for more information!
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