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Tall Oaks 10710 Jefferson Ave Immeuble residentiel 17 lots 1 358 141 € (79 891 €/Lot) Taux de capitalisation 8,29 % Newport News, VA 23601
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Informations principales sur l'investissement
- Fully renovated 17-unit multifamily property with a mix of studio, one-bedroom, and two-bedroom units.
- Easy access to I-64, I-664, James River Bridge, and Hampton Roads Bridge-Tunnel for regional connectivity.
- Positioned in a market with limited new supply, supporting strong occupancy and rent growth.
- Located near major employment hubs including Newport News Shipbuilding and Joint Base Langley-Eustis.
- Within 10 minutes of Newport News/Williamsburg International Airport and Hampton University.
- Offered at $1,700,000 with an average price per unit of $100,000 and below-replacement cost basis.
Résumé analytique
Marcus & Millichap presents a 17-unit multifamily portfolio located in Newport News, Virginia, offering a compelling investment opportunity in a resilient coastal market. The property consists of two studio units, thirteen one-bedroom units, and two two-bedroom units, all fully renovated and positioned for immediate income generation. With an average unit size of 724 square feet, the property provides a mix of layouts to attract a diverse tenant base.
Newport News is anchored by major employers such as Newport News Shipbuilding, Joint Base Langley-Eustis, and leading healthcare providers, ensuring a stable workforce and consistent rental demand. The property benefits from proximity to the Port of Virginia and expanding logistics infrastructure, which supports long-term economic growth. Investors will appreciate the property’s turnkey condition, below-replacement cost pricing, and strong occupancy trends, creating a foundation for durable cash flow and appreciation potential.
The location offers excellent connectivity, with easy access to I-64, I-664, the James River Bridge, and the Hampton Roads Bridge-Tunnel. Within 10 minutes, tenants can reach Newport News/Williamsburg International Airport, Hampton University, and major employment centers. This combination of accessibility, economic stability, and recent renovations positions the asset as a strategic acquisition for investors seeking both immediate returns and long-term upside.
Newport News is anchored by major employers such as Newport News Shipbuilding, Joint Base Langley-Eustis, and leading healthcare providers, ensuring a stable workforce and consistent rental demand. The property benefits from proximity to the Port of Virginia and expanding logistics infrastructure, which supports long-term economic growth. Investors will appreciate the property’s turnkey condition, below-replacement cost pricing, and strong occupancy trends, creating a foundation for durable cash flow and appreciation potential.
The location offers excellent connectivity, with easy access to I-64, I-664, the James River Bridge, and the Hampton Roads Bridge-Tunnel. Within 10 minutes, tenants can reach Newport News/Williamsburg International Airport, Hampton University, and major employment centers. This combination of accessibility, economic stability, and recent renovations positions the asset as a strategic acquisition for investors seeking both immediate returns and long-term upside.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 358 141 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 79 891 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 8,29 % | Surface de l’immeuble | 836 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.87 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 17 | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | C1 | ||
| Prix | 1 358 141 € |
| Prix par lot | 79 891 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,29 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.87 |
| Nb de lots | 17 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 836 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | C1 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Moquette
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 42 |
| 1+1 | 13 | - | 60 |
| 2+2 | 2 | - | 93 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 378 527 € | |
| Évaluation du terrain | 215 988 € | Évaluation totale | 594 515 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
215 988 €
Évaluation des aménagements
378 527 €
Évaluation totale
594 515 €
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Présenté par
Tall Oaks | 10710 Jefferson Ave
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