Votre e-mail a été envoyé.
Town Center 1071 Port Malabar Blvd NE Bureau 1 719 m² 67 % Loué À vendre Palm Bay, FL 32905 2 048 815 € (1 192,07 €/m²) Taux de capitalisation 4,91 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Established medical & professional tenancy with diverse healthcare users serving Palm Bay community
- Flexible floor plan and vanilla-box suite configurations supporting re-tenantability
- 5-mile trade area home to nearly 150,000 residents projected to grow 2.0% annually through 2029
- Eight tenants across medical, therapy, insurance, and professional services providing diversified cash flow
- Located along Port Malabar Boulevard with direct connectivity to I-95 and U.S. Route 1
- Full roof replacement in 2024 substantially reduces near-term capital risk for incoming buyer
Résumé analytique
Town Center features staggered lease expirations, below-market rents, and current vacancy, presenting an opportunity for investors to enhance cash flow through leasing activity and renewal negotiations. With NNN lease structures, flexible unit configurations, and a growing Brevard County population, the property is well positioned to capitalize on continued demand for outpatient medical and professional office space in the Palm Bay submarket.
The property is strategically positioned along Port Malabar Boulevard, one of Palm Bay’s primary east–west commercial corridors, providing direct connectivity to I-95 and U.S. Route 1. The surrounding area is home to a dense concentration of medical users, professional services, and residential neighborhoods, supporting consistent tenant demand and long-term occupancy. The site benefits from strong visibility, ample surface parking, and proximity to Health First facilities and other regional healthcare providers.
Offered at $2,338,242 ($129.90 PSF), the asset delivers immediate, diversified cash flow with a compelling value-add component — current 33% vacancy and below-market rents present a clear path to an approximately 9.00% pro-forma cap rate upon stabilization. With NNN lease structures providing expense protection, staggered expirations offering near-term mark-to-market opportunities, and a growing Brevard County population driving sustained demand for outpatient medical and professional office space, Town Center represents an opportunity to acquire a well-located Palm Bay asset with durable in-place income and meaningful upside through lease-up and rental growth.
Kyle Matthews
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
BK3554632, CQ1066435 (FL)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Triple net
- Déc. 2018
La mission d'Angels For Kids On-Call est de fournir des solutions innovantes à tous les individus, groupes et communautés touchés par la maladie mentale, les troubles liés à la toxicomanie et les troubles du développement. Angels For Kids On-Call propose des services médicaux, comportementaux, de gestion de cas et éducatifs collaboratifs pour identifier et traiter tous les facteurs qui influencent la santé : physiques, mentaux, environnementaux et biochimiques.
- Brevard Bacjground Check
- -
- -
- -
- -
- -
-
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- -
Brevard Skin propose une large gamme de services conçus pour traiter les affections les plus courantes de la peau, des cheveux et des ongles d'aujourd'hui. Comme ils savent qu'il n'existe pas de remède universel, ils n'ont jamais recours à une approche unique pour votre diagnostic. Leur équipe dévouée de professionnels de la santé bien formés travaille ensemble pour fournir aux patients des soins éthiques, compétents et empreints de compassion. Ils apprécient leurs patients et ont le privilège de servir leur communauté.
- Speech Health and Therapy
- -
- -
- 117,89 €
- Triple net
- Sept. 2028
- Wild Manta
- -
- -
- 94,32 €
- Triple net
- Mai 2025
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Santé et assistance sociale | - | - | Triple net | Déc. 2018 | |
| Brevard Bacjground Check | - | - | - | - | - | |
|
|
Santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Speech Health and Therapy | - | - | 117,89 € | Triple net | Sept. 2028 | |
| Wild Manta | - | - | 94,32 € | Triple net | Mai 2025 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Unité au 2ème étage, directement en face de l'ascenseur. Les portes s'ouvrent sur le hall/zone de réception. Deux bureaux privés, une salle de bain privée et une salle de conférence. Derrière la zone de réception, il y a un espace pour un autre bureau ou une zone de classement/copieur. Coin cuisine avec évier. Parking spacieux à l'avant. Une porte arrière permet de se garer à l'arrière du bâtiment. À quelques minutes de l'autoroute I95.
Une partie de l'unité est ouverte mais peut être transformée en espace de bureau. Grande salle de conférence. L'unité a déjà été utilisée comme espace de bureau mais peut être adaptée à vos besoins. Emplacement central, à quelques minutes de l'autoroute I95.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 203 | 111 – 125 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 204 | 193 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 203
| Surface |
| 111 – 125 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 204
| Surface |
| 193 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 203
| Surface | 111 – 125 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Unité au 2ème étage, directement en face de l'ascenseur. Les portes s'ouvrent sur le hall/zone de réception. Deux bureaux privés, une salle de bain privée et une salle de conférence. Derrière la zone de réception, il y a un espace pour un autre bureau ou une zone de classement/copieur. Coin cuisine avec évier. Parking spacieux à l'avant. Une porte arrière permet de se garer à l'arrière du bâtiment. À quelques minutes de l'autoroute I95.
2e Ét.-bureau 204
| Surface | 193 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Une partie de l'unité est ouverte mais peut être transformée en espace de bureau. Grande salle de conférence. L'unité a déjà été utilisée comme espace de bureau mais peut être adaptée à vos besoins. Emplacement central, à quelques minutes de l'autoroute I95.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 28-37-27-50-0000M.0-0000.00 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 077 146 € |
Taxes foncières
Présenté par
Town Center | 1071 Port Malabar Blvd NE
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.