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1071 N Fairfax Ave Bureaux/Local commercial | 188 m² | À louer | West Hollywood, CA 90046
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À proximité des monuments emblématiques de la ville
- 2 parking spaces included, 2 private bathrooms, and a kitchenette
- Ground-floor retail/showroom space (±538 SF) and a loft-style second floor (±1,490 SF) ideal for creative office or production.
- In the heart of a vibrant commercial corridor with strong co-tenancy
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1071 | 188 m² | 2-10 Ans | 233,54 € /m²/an 19,46 € /m²/mois 44 001 € /an 3 667 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1071
± 538 of versatile ground-floor retail/office with ± 1,490 second-story loft-style workspace 2 private bathrooms, kitchenette, and tons of natural light throughout 2 parking spaces included (located directly across the street) Excellent street visibility on Santa Monica Blvd – 40,000+ VPD Surrounded by strong daytime foot traffic and new restaurant openings next door and across the street Layout Overview: First Floor – Ideal for retail, creative office, or showroom use; open and flexible layout Second Floor – Perfect for private offices or production space, complete with kitchenette
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
- Emplacement emblématique en face de Whole Foods
- Près de Grove, du LACMA et de l'Academy Museum
- Stationnement de l'autre côté de la rue
- Espace ouvert
- Comptage du trafic automatique exceptionnel
- Bâtiment indépendant à l'architecture historique
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 188 m² | Surface commerciale utile | 1 191 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 188 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 191 m² |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement emblématique en face de Whole Foods et à proximité de nombreux cafés et restaurants. En bas de la rue du Grove, du LACMA et de l'Academy Museum. Le parking se trouve de l'autre côté de la rue. Le bâtiment est indépendant et dispose d'un espace ouvert avec une architecture historique et une abondance de lumière naturelle. Un trafic automobile exceptionnel. Plus de 40 000 VPD et beaucoup de trafic piétonnier diurne. Un nouveau restaurant ouvre ses portes juste à côté et de l'autre côté de la rue.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1071 N Fairfax Ave
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