Citizens Bank | 1071 Baltimore Pike
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Citizens Bank 1071 Baltimore Pike Local commercial 326 m² À vendre Glen Mills, PA 19342 5 056 148 € (15 492,15 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Irreplaceable Hard Corner – Extreme High Barriers for Development
- Absolute NNN Ground Lease – Citizens Bank – Glen Mills, PA
- Citizens Financial Group (NYSE: CFG) – 1,000 Branches & 3,300 ATMs - $174+ Billion in Total Bank Deposits
- Highly Valuable Drive-Thru – Difficult to Get Approved
- 2024 Deposits Over $106 Million - Deposits Up Over 30% Year Over Year Since 2020
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir le bail foncier NNN à locataire unique auprès de la Citizens Bank à Glen Mills, en Pennsylvanie. Citizens Financial Group Inc (NYSE : CFG) exploite plus de 1 000 agences et 3 300 guichets automatiques aux États-Unis avec plus de 174 milliards de dollars de dépôts annuels. Il reste plus de 5 ans au bail foncier à long terme, avec deux périodes d'option de 5 ans et aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait un actif idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs. En outre, des augmentations de loyer supérieures à la moyenne (15 % tous les 5 ans) créent des revenus résistants à l'inflation.
Le bâtiment de 3 513 pieds carrés avec service au volant sur une parcelle de 1,07 acre est stratégiquement situé à l'intersection signalée irremplaçable de Baltimore Pike et State Farm Drive, qui accueille plus de 39 200 VPD. La propriété en question est située dans le corridor commercial le plus fréquenté de Glen Mill, avec The Shoppes at Brinton Lake, un centre communautaire de 192 000 pieds carrés, à 800 mètres carrés et le centre-ville de Concordville, d'une superficie de 530 000 pieds carrés, à moins d'un kilomètre. Les détaillants à proximité incluent Whole Foods, Target, Costco, The Home Depot, ACME Market, Wegmans, CVS, PetSmart, McDonald's, Chick-fil-A, Texas Roadhouse, etc.
Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un bail foncier NNN absolu avec des obstacles extrêmement élevés à l'entrée et au développement, avec plus de 106 millions de dollars de dépôts annuels en succursale.
Le bâtiment de 3 513 pieds carrés avec service au volant sur une parcelle de 1,07 acre est stratégiquement situé à l'intersection signalée irremplaçable de Baltimore Pike et State Farm Drive, qui accueille plus de 39 200 VPD. La propriété en question est située dans le corridor commercial le plus fréquenté de Glen Mill, avec The Shoppes at Brinton Lake, un centre communautaire de 192 000 pieds carrés, à 800 mètres carrés et le centre-ville de Concordville, d'une superficie de 530 000 pieds carrés, à moins d'un kilomètre. Les détaillants à proximité incluent Whole Foods, Target, Costco, The Home Depot, ACME Market, Wegmans, CVS, PetSmart, McDonald's, Chick-fil-A, Texas Roadhouse, etc.
Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un bail foncier NNN absolu avec des obstacles extrêmement élevés à l'entrée et au développement, avec plus de 106 millions de dollars de dépôts annuels en succursale.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
326 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2010
Prix
5 056 148 €
Prix par m²
15 492,15 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
290 742 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
C-2; Concord Twp
Stationnement
30 places (91,92 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-00-00072-00 | Évaluation des aménagements | 1 706 953 € |
| Évaluation du terrain | 310 275 € | Évaluation totale | 2 017 228 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-00-00072-00
Évaluation du terrain
310 275 €
Évaluation des aménagements
1 706 953 €
Évaluation totale
2 017 228 €
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