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Manchester Square 10704 120 St NW Local commercial | 166–2 437 m² | 4 étoiles | À louer | Edmonton, AB T5H 0Z2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Classé comme le développement le mieux noté d'Edmonton, Manchester Square présente 57 000 pieds carrés d'espace commercial flambant neuf dans le cadre d'un réaménagement créatif.
- Idéal pour un maximum de 19 entreprises nationales et régionales, des cabinets médicaux et plus encore, chaque unité offrant une surface au sol flexible pour de nombreuses utilisations.
- Les visiteurs profitent d'une expérience de magasinage inégalée avec une architecture européenne époustouflante, une fontaine extérieure, un immense patio et bien plus encore.
- Situé le long de l'artère principale du centre-ville d'Edmonton avec un accès facile et à proximité du plus grand réseau de sentiers piétonniers et cyclables d'Edmonton.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 10 | 278 m² | 3,66 mètres - 7,47 mètres | 5-10 Ans | 205,53 € /m²/an 17,13 € /m²/mois 57 189 € /an 4 766 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 11 | 278 m² | - | 5-10 Ans | 212,39 € /m²/an 17,70 € /m²/mois 58 957 € /an 4 913 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 13 | 166 m² | 3,66 mètres - 7,62 mètres | 5 Ans | 219,24 € /m²/an 18,27 € /m²/mois 36 397 € /an 3 033 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 18 & 19 | 306 – 605 m² | 3,66 mètres - 7,62 mètres | 5 Ans | 232,94 € /m²/an 19,41 € /m²/mois 140 838 € /an 11 737 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 5 | 280 m² | - | 5-10 Ans | 198,68 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 55 707 € /an 4 642 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 7 | 284 m² | 3,66 mètres - 7,47 mètres | 5-10 Ans | 205,53 € /m²/an 17,13 € /m²/mois 58 354 € /an 4 863 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 8 | 272 m² | 3,66 mètres - 7,47 mètres | 5-10 Ans | 205,53 € /m²/an 17,13 € /m²/mois 55 833 € /an 4 653 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 9 | 275 m² | 3,66 mètres - 7,47 mètres | 5-10 Ans | 205,53 € /m²/an 17,13 € /m²/mois 56 425 € /an 4 702 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 10
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 108 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 7,47 mètres
- Free Wi-Fi
- Electric Car Chargers
1er étage, bureau 11
2,988 square feet available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Connectivité Wi-Fi
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
1er étage, bureau 13
1,767 square feet available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 7,62 mètres
- Main floor only available
1er étage, bureau 18 & 19
This is a high-end, turnkey end-cap unit that receives lots of natural light. This 6,508-square-foot unit can be leased by a single tenant or divided into 3,299- and 3,209-square-foot units.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 7,62 mètres
- Space can be divided
1er étage, bureau 5
3,018 square feet available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Connectivité Wi-Fi
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Wi-Fi gratuit
- Chargeurs pour voitures électriques
1er étage, bureau 7
3,056 square feet available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 108 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 7,47 mètres
- Wi-Fi gratuit
- Chargeurs pour voitures électriques
1er étage, bureau 8
2,924 square feet available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 108 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 7,47 mètres
- Wi-Fi gratuit
- Chargeurs pour voitures électriques
1er étage, bureau 9
Fully fixtured restaurant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 108 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 7,47 mètres
- Free Wi-Fi
- Electric Car Chargers
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À MANCHESTER SQUARE
- OCCUPANT
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- COUVERTURE
- Always Occasions
- Autres services
- 1
- Local
- Carbon Environmental
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- DasBrezelHaus
- Enseigne
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- Douglas
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- Manchester Dental
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- The Ashford Pub House
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Always Occasions | Autres services | 1 | Local |
| Carbon Environmental | Enseigne | - | - |
| DasBrezelHaus | Enseigne | - | - |
| Douglas | Enseigne | 1 | - |
| Manchester Dental | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| The Ashford Pub House | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 437 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 166 m² | Surface commerciale utile | 5 295 m² |
| Max. Contigu | 1 108 m² | Année de construction | 2019 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 437 m² |
| Min. Divisible | 166 m² |
| Max. Contigu | 1 108 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 5 295 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Manchester Square est considéré comme le développement le mieux noté d'Edmonton. Le centre commercial immobilier de 57 000 pieds carrés se trouve à l'angle de la 107 Avenue et de la 120 Street, le long de l'artère principale à destination et en provenance du centre-ville. Avec une belle architecture européenne qui redonne vie à ce qui était autrefois un entrepôt, ce réaménagement offre une destination de premier ordre pour les entreprises et une atmosphère unique. Ce complexe au design créatif abritera jusqu'à 19 entreprises détenues. Chaque unité disposera d'une surface au sol interconnectée, offrant flexibilité et options pour diverses utilisations. Une fontaine extérieure, une promenade de 20 pieds pour des promenades décontractées et une ruelle intérieure cachée aux caractéristiques artistiques transporteront les visiteurs dans les rues d'Europe. Parmi les autres caractéristiques de l'établissement qui en font une destination extrêmement attrayante pour les entreprises et les clients, citons la signalisation sur pylônes et électriques, de nombreuses places de stationnement sur un terrain privé, une connexion Wi-Fi gratuite, un immense patio et une série de concerts et d'événements en plein air. Les entreprises nationales et régionales, les cabinets médicaux et autres sont invités à faire partie de cette nouvelle pierre angulaire de la communauté et du centre commercial le plus suivi de la ville sur Instagram. Le plus grand réseau de sentiers piétonniers et cyclables d'Edmonton est situé juste à côté de Manchester Square, ce qui en fait un emplacement de choix dans le quartier le plus fréquenté de la région et une plaque tournante pour ceux qui voyagent régulièrement. Une population croissante de plus de 215 000 habitants vit dans un rayon de 5 kilomètres, ce qui représente un revenu moyen des ménages supérieur à 134 500 dollars canadiens par an. Le développement bénéficie d'une excellente exposition et de scores parfaits en termes de facilité de marche et de transport, ce qui rend Manchester Square facilement accessible à tous.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Éclairage d’appoint
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Manchester Square | 10704 120 St NW
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