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Montgomery Office | Retail for Lease 10701 Montgomery Blvd NE Local commercial | 580 m² | À louer | Albuquerque, NM 87111
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Exterior upgrade, new landscaping planned.
- Convenient access for tenants and clients, supported by the property’s prominent location and functional layout
- Located in a vibrant commercial corridor
- Abundant parking - 6.91 parking spaces per 1,000 SF
- Easily accessible via major roadways, with proximity to key intersections
- Benefits from the upscale residential communities in the Northeast Heights
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 580 m² | Négociable | 197,91 € /m²/an 16,49 € /m²/mois 114 803 € /an 9 567 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Mixed-use multi-tenant commercial property featuring both retail and office spaces. Convenient access for tenants and clients, supported by the property’s prominent location and functional layout.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Situated in the desirable Far Northeast Heights
- 6244 sq/ft of contiguous office/ retail space
- Offers building and monument signage opportunities
- Suitable for various professional uses
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ddes
- Restaurant
- 1
- -
- Haverland Carter Lifestyle Group
- Immobilier
- 1
- Local
- M & Company Hair & Color Lounge
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- New Mexico Eyecare
- Médecin/Dentiste
- 1
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- New Mexico School of Music
- Instruments de musique
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ddes | Restaurant | 1 | - |
| Haverland Carter Lifestyle Group | Immobilier | 1 | Local |
| M & Company Hair & Color Lounge | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| New Mexico Eyecare | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| New Mexico School of Music | Instruments de musique | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 580 m² | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 599 m² |
| Espace total disponible | 580 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 599 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Type: Mixed-use multi-tenant commercial property featuring both retail and o?ce spaces. Available Space: 6,244 sqft of contiguous o?ce/retail space (divisible) available. Accessibility: Convenient access for tenants and clients, supported by the property’s prominent location and functional layout. Parking: Abundant parking - 6.91 parking spaces per 1,000 SF. New Ownership: Exterior upgrade, new landscaping planned. Area: Situated in the Far Northeast Heights, a desirable and a?uent commercial and residential district in Albuquerque, known for its strong demographics and business-friendly environment. Accessibility: Easily accessible via major roadways, with proximity to key intersections, facilitating convenient access for clients, employees, and deliveries. Location: Prime spot in the Far Northeast Heights, Albuquerque, with high visibility along Montgomery Boulevard, seeing 23,800–24,600 vehicles daily. Surrounding Amenities: Located in a vibrant commercial corridor, near retail centers, dining options, medical facilities, and professional services, enhancing convenience for businesses and their customers. Neighborhood Appeal: Bene?ts from the upscale residential communities in the Northeast Heights, providing a strong customer base and professional workforce. Market Context: Situated in a vibrant commercial corridor, ideal for businesses seeking exposure and accessibility in a well-established area.
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Montgomery Office | Retail for Lease | 10701 Montgomery Blvd NE
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