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10701 Menchaca Rd Local commercial | 239–477 m² | À louer | Austin, TX 78748
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Newly built property in a high-growth South Austin corridor
- Turnkey second-generation restaurant space with modern finishes
- Strong demographics with high household incomes and daytime population
- Signalized intersection with traffic counts over 45,000 VPD
- Surrounded by national retailers and dense residential communities
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 239 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 239 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Position your business in one of South Austin’s most dynamic corridors at 10701 Menchaca Rd. This newly constructed, two-story building offers a turnkey second-generation restaurant space with exceptional visibility and access. Located at the SEC of Menchaca Rd and Old Manchaca Rd, the property benefits from traffic counts exceeding 45,000 vehicles per day and sits amid a thriving mix of retail, dining, and residential communities. With approximately 62 parking spaces and modern infrastructure, this site is designed for convenience and customer flow. Surrounding amenities include major national retailers, popular dining destinations, and dense residential neighborhoods, ensuring a steady stream of patrons. The area’s strong demographics—over 218,000 residents within five miles and average household incomes above $139,000—create a robust consumer base for food, beverage, and lifestyle concepts. Whether you’re expanding an established brand or launching a new concept, this location offers the visibility and market fundamentals to drive success.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 477 m² d’espace adjacent.
- Newly built property in a high-growth South Austin
- Signalized intersection with high traffic
- Turnkey second-generation restaurant space
- Surrounded by national retailers
- Strong demographics with high household incomes
2e étage
Position your business in one of South Austin’s most dynamic corridors at 10701 Menchaca Rd. This newly constructed, two-story building offers a turnkey second-generation restaurant space with exceptional visibility and access. Located at the SEC of Menchaca Rd and Old Manchaca Rd, the property benefits from traffic counts exceeding 45,000 vehicles per day and sits amid a thriving mix of retail, dining, and residential communities. With approximately 62 parking spaces and modern infrastructure, this site is designed for convenience and customer flow. Surrounding amenities include major national retailers, popular dining destinations, and dense residential neighborhoods, ensuring a steady stream of patrons. The area’s strong demographics—over 218,000 residents within five miles and average household incomes above $139,000—create a robust consumer base for food, beverage, and lifestyle concepts. Whether you’re expanding an established brand or launching a new concept, this location offers the visibility and market fundamentals to drive success.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 477 m² d’espace adjacent.
- Newly built property in a high-growth South Austin
- Signalized intersection with high traffic counts
- Turnkey second-generation restaurant space
- Surrounded by national retailers
- Strong demographics with high household incomes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 477 m² | Surface commerciale utile | 477 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,72/1 000 m² |
| Espace total disponible | 477 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 477 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,72/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
10701 Menchaca Rd presents a rare opportunity to acquire a prime commercial asset in South Austin’s high-growth corridor. Built in 2024, this two-story property spans 5,136 SF on a ±1.547-acre site, offering modern construction and strategic positioning at a signalized intersection. The property’s high traffic exposure, combined with proximity to major retailers and affluent neighborhoods, makes it an ideal investment for owner-users or investors seeking long-term value. The surrounding trade area boasts exceptional demographics and sustained population growth, supported by strong household incomes and a vibrant daytime population. With its turnkey restaurant build-out, ample parking, and flexible layout, this asset is ready for immediate occupancy or repositioning to suit a variety of uses. South Austin continues to attract residential and commercial development, reinforcing the property’s potential for appreciation and income generation.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Andrew Perkel
10701 Menchaca Rd
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