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The Reserve at Mallard Creek 10701 Mallard Creek rd Immeuble residentiel 34 lots 11 577 680 € (340 520 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % Charlotte, NC 28262
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
868 326 €
|
140,97 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
43 416 €
|
7,05 €
|
| Revenu brut effectif |
824 910 €
|
133,93 €
|
| Taxes |
92 621 €
|
15,04 €
|
| Frais d’exploitation |
153 234 €
|
24,88 €
|
| Total des frais |
245 855 €
|
39,92 €
|
| Résultat net d’exploitation |
579 054 €
|
94,01 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 868 326 € |
| Annuel par m² | 140,97 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 43 416 € |
| Annuel par m² | 7,05 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 824 910 € |
| Annuel par m² | 133,93 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 92 621 € |
| Annuel par m² | 15,04 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 153 234 € |
| Annuel par m² | 24,88 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 245 855 € |
| Annuel par m² | 39,92 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 579 054 € |
| Annuel par m² | 94,01 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 11 577 680 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 340 520 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1,34 ha |
| Taux de capitalisation | 5 % | Statut de la construction | En construction |
| Nb de lots | 34 | Surface de l’immeuble | 6 159 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2026 |
| Prix | 11 577 680 € |
| Prix par lot | 340 520 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Nb de lots | 34 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,34 ha |
| Statut de la construction | En construction |
| Surface de l’immeuble | 6 159 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2026 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
- Wi-Fi
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Sans tabac
- Wi-Fi
- Services en ligne
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+3.5 | 34 | 2 171 € | 177 - 181 |
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