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CVS Pharmacy (Dark) | Washington DC MSA 10701 Courthouse Rd Local commercial 939 m² À vendre Fredericksburg, VA 22407 2 174 177 € (2 314,34 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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Informations principales sur l'investissement
- 3 Years Remaining | Value-Add Opportunity | Drive-Thru Equipped
- Dense Retail Corridor | Strong Surrounding Retail Presence
- Direct Residential Consumer Base | Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
- Signalized, Hard Corner Intersection | Regional Connectivity
- Proximity To Veterans Administration Fredericksburg Health Care Center
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a CVS property located in Fredericksburg, Virginia. The asset offers approximately 3 years of remaining lease term, providing stable near-term in-place income. The tenant is currently dark, creating a compelling value-add opportunity through future re-tenanting or redevelopment. The existing drive-thru infrastructure enhances flexibility for a wide range of users while reducing future redevelopment costs.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
939 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
2 174 177 €
Prix par m²
2 314,34 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
195 708 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,45 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
R2 - Résidentiel
Stationnement
42 places (44,71 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 35G-13-5 | Évaluation des aménagements | 1 778 261 € |
| Évaluation du terrain | 955 518 € | Évaluation totale | 2 733 779 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
35G-13-5
Évaluation du terrain
955 518 €
Évaluation des aménagements
1 778 261 €
Évaluation totale
2 733 779 €
1 sur 8
Vidéos
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Présenté par
CVS Pharmacy (Dark) | Washington DC MSA | 10701 Courthouse Rd
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