Former CVS | 10701 Courthouse Rd
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Former CVS 10701 Courthouse Rd Local commercial 943 m² À vendre Fredericksburg, VA 22407 2 259 597 € (2 397,45 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Washington, DC MSA, 62,000 population, AHHI of $113,000 within 3 miles.
- Just down the street from brand new 470,000+ SF Fredericksburg Health Care Center.
- The Property features a drive-thru and a spacious parking area with ± 60 spaces.
- Surrounded by major national retail including Walmart, Lowe’s, Giant Food, ALDI, Wawa, and much more.
- Opportunity for repositioning or redevelopment of a ±10,112 SF freestanding retail building on ±1.11 acres of land.
- Signalized corner location with 46,000+ VPD, adjacent to established retail centers; 1/4 mile west of Interstate 95.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Century Partners is pleased to offer a prime retail property in the Washington, DC MSA, serving a population of 62,000 with an average household income of $113,000 within 3 miles. Positioned among top national retailers such as Walmart, Lowe’s, Giant Food, ALDI, and Wawa, and located just down the street from the brand-new 470,000+ SF Fredericksburg Health Care Center, the ±10,112 SF freestanding building sits on ±1.11 acres with a drive-thru, ±60 parking spaces, and a high-visibility signalized corner boasting 46,000+ VPD, only 1/4 mile from I-95. Currently vacant, the property offers an exceptional repositioning or redevelopment opportunity with delivery free of lease encumbrances at closing.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
943 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
2 259 597 €
Prix par m²
2 397,45 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,45 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
R2 - Résidentiel
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 35G-13-5 | Évaluation des aménagements | 1 802 389 € |
| Évaluation du terrain | 890 873 € | Évaluation totale | 2 693 262 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
35G-13-5
Évaluation du terrain
890 873 €
Évaluation des aménagements
1 802 389 €
Évaluation totale
2 693 262 €
CONTACTS
-
Joshua Berger -
Kelvin Zhou -
Matt Kramer -
Kyle Gulock -
Century Partners Real Estate Inc.
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