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Charming Retail Space 10700 Corrales Rd NW Local commercial | 139 m² | À louer | Albuquerque, NM 87114
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Located on Corrales Road with 17,500 daily vehicles
- Monument signage and abundant on-site parking available
- Ideal for boutique retail, salon, wellness, or service concepts
- Anchored by Flying Star Café in a vibrant retail center
- Minutes from Rio Rancho, North Valley, and Alameda Blvd.
- Sublease term through April 30, 2030 for long-term stability
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 139 m² | Négociable | 251,99 € /m²/an 21,00 € /m²/mois 35 116 € /an 2 926 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C
Positioned in one of Albuquerque’s most dynamic retail corridors, Suite C at 10700 Corrales Rd. NW offers a compelling sublease opportunity for boutique retailers and service-oriented businesses. Located within a well-trafficked shopping center anchored by Flying Star Café, this ±1,500 SF space benefits from prime frontage along Corrales Road, which sees 17,500 vehicles per day, ensuring strong visibility and consistent customer flow. The property is ideally suited for a variety of uses including nail and hair salons, wellness studios, and boutique retail concepts. Tenants enjoy abundant on-site parking, building and monument signage, and multiple full-circulation access points that enhance convenience for both customers and employees. The center’s location at the northeast corner of Highway 528 and Corrales Road places it within minutes of Rio Rancho, North Valley, and the Westside, making it a strategic choice for businesses seeking regional reach. The surrounding trade area is robust, with a population of over 172,000 within a 5-mile radius and an average household income exceeding $114,000. The Westside of Albuquerque is experiencing rapid growth, supported by new housing developments, infrastructure expansion, and a business-friendly climate. This sublease opportunity is available through April 30, 2030, offering long-term stability in a thriving commercial environment.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 17,500 daily vehicles per day
- Anchored by Flying Star Café
- Monument signage and abundant on-site parking
- Minutes from Rio Rancho
- Sublease term through April 30, 2030
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- ABQ Olive Oil Company
- Manufacture
- 1
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- Albuquerque Hearing And Balance
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- Cyns Salon
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- 1
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- Flying Star Cafe
- Restaurant
- 13
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| ABQ Olive Oil Company | Manufacture | 1 | - |
| Albuquerque Hearing And Balance | - | 1 | - |
| Cyns Salon | - | 1 | - |
| Flying Star Cafe | Restaurant | 13 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface totale du terrain | 0,7 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,84/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 920 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 920 m² |
| Surface totale du terrain | 0,7 ha |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,84/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Corrales Rd. frontage with excellent visibility Shopping center anchored by Flyer Star Cafe 17,500 cars per day Building and monument signage is available Abundant on-site parking Ideal for boutique retail, nail/hair salon, wellness, or service concepts Convenient Access to Alameda Blvd. and the Westside Minutes to Rio Rancho and North Valley Multiple full-circulation access points Master lease expires April 30, 2030
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Charming Retail Space | 10700 Corrales Rd NW
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