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Abbotts Bridge Office 10700 Abbotts Bridge Rd Bureau | 419–1 775 m² | À louer | Johns Creek, GA 30097
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Easy access to GA-141 / Medlock Bridge Rd and major Johns Creek thoroughfares
- Ample surface parking for employees and visitors
- Surrounded by affluent residential communities and strong retail/dining options
- Located along Abbotts Bridge Rd with strong visibility and traffic counts
- Located in the high-growth, business-friendly Johns Creek submarket
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 140 | 419 – 888 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 150 | 469 – 888 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 140
Suite 140 (4,508 SF) and Suite 150 (5,046 SF) may be combined for 9,554 SF total. High End Offices Finishes/Open Ceiling
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 775 m² d’espace adjacent.
- 6 private offices available
- Dedicated Conference room
- Lots of natural light
- Large Production/Conference/Training Area
1er étage, bureau 150
Suite 140 (4,508 SF) and Suite 150 (5,046 SF) may be combined for 9,554 SF total. High End Offices Finishes/Open Ceiling
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 775 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 775 m² | Surface commerciale utile | 6 400 m² |
| Min. Divisible | 419 m² | Année de construction | 2001 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 775 m² |
| Min. Divisible | 419 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 6 400 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of Johns Creek, 10700 Abbotts Bridge Road offers exceptional visibility and accessibility along one of the area’s most traveled corridors. This well-positioned property features a professional office environment with flexible suite configurations ideal for a variety of business types. Surrounded by a strong mix of residential neighborhoods, national retailers, and local amenities, tenants benefit from high daily traffic counts, ample parking, and close proximity to GA-141 and Medlock Bridge Road. Whether you're a growing business or an established operator seeking a Johns Creek presence, this location provides the exposure and convenience to support long-term success.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Abbotts Bridge Office | 10700 Abbotts Bridge Rd
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