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Starbucks 1070 Darrington Dr Local commercial 232 m² À vendre Cary, NC 27513 2 461 808 € (10 599,47 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand new 2024 construction – 2,500 SF Starbucks with drive-thru
- NN lease structure – minimal landlord responsibilities
- Affluent demographics: $190K+ avg. HH income within 1 mile
- 10% rent increases every 5 years, including six 5-year renewal options
- 10-year NN lease with Starbucks Corporation
- Located in high-growth Cary, NC – near RTP and RDU Airport
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Brand new 10-year corporate Starbucks NN lease located in Cary, one of the fastest-growing and most affluent markets in North Carolina. Built in 2024, this 2,500 SF build-to-suit store features a drive-thru and benefits from 23,500 VPD on NW Cary Parkway. The site is surrounded by an affluent residential customer base and is located less than one mile from Park West Village shopping center. Lease includes 10% rent increases every five years and six 5-year options with no kick-out clause.
-- Brand new 2024 construction - 2,500 SF Starbucks with drive-thru
-- 10-year NN lease with Starbucks
-- Approximately 9 years remaining on lease
-- No kick-out option in place
-- 10% rent escalations every five years, including six 5-year renewal options
-- Positioned on NW Cary Parkway (23,500 VPD) at a signalized intersection
-- High-growth location in Cary near RTP and RDU Airport
-- Affluent demographics with an average household income of $190,000 in a one-mile radius
-- Brand new 2024 construction - 2,500 SF Starbucks with drive-thru
-- 10-year NN lease with Starbucks
-- Approximately 9 years remaining on lease
-- No kick-out option in place
-- 10% rent escalations every five years, including six 5-year renewal options
-- Positioned on NW Cary Parkway (23,500 VPD) at a signalized intersection
-- High-growth location in Cary near RTP and RDU Airport
-- Affluent demographics with an average household income of $190,000 in a one-mile radius
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
232 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 461 808 €
Prix par m²
10 599,47 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
135 406 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
GCCU - Commercial
Stationnement
21 places (90,42 places par 1 000 m² loué)
Façade
91 m sur Darrington Dr
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0754.01-46-2297-000 | Évaluation des aménagements | 492 563 € |
| Évaluation du terrain | 1 512 225 € | Évaluation totale | 2 004 788 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0754.01-46-2297-000
Évaluation du terrain
1 512 225 €
Évaluation des aménagements
492 563 €
Évaluation totale
2 004 788 €
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Présenté par
Starbucks | 1070 Darrington Dr
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