1070 Boul du Curé-Labelle
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1070 Boul du Curé-Labelle Bureau 2 166 m² À vendre Blainville, QC J7C 2M7 4 223 392 € (1 949,74 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construit en 2006, l’immeuble présente une apparence soignée et professionnelle.
- Situé à proximité de pôles commerciaux majeurs, dont le Mirabel Premium Outlets et le Blainville Smart Centre
- Plus de 100 places de stationnement extérieures et de multiples points d’accès assurent une grande commodité pour les locataires et les clients.
- Occupé en tant que locataire principal par la Caisse Desjardins, l’une des institutions financières les plus établies et solides du Québec
- Excellente visibilité grâce à une façade de 219 pieds le long du boulevard Curé-Labelle, l’un des axes commerciaux les plus achalandés de la Rive-Nord
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Actif stable et générateur de revenus offrant un potentiel de croissance à long terme dans l’un des marchés suburbains les plus dynamiques du Grand Montréal.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 166 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
4 223 392 €
Prix par m²
1 949,74 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 083 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,57 ha
Zonage
M-17
Stationnement
101 places (46,63 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 102
- 188 m²
- Bureaux/Local commercial
- -
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 200
- 338 m²
- Bureaux/Local commercial
- -
- Déc. 2025
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 101 | 188 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 102 | 188 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 200 | 338 m² | Bureaux/Local commercial | - | Déc. 2025 |
1er Ét.-bureau 101
| Surface |
| 188 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 102
| Surface |
| 188 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 338 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| Déc. 2025 |
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RUE
CARTE
1er Ét.-bureau 101
| Surface | 188 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
CONTACTS
-
Adamo Mariani -
Jesse Di Gennaro -
Roberto Roselli -
Philippe Moisan -
Marcus & Millichap
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