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WALGREENS WITH STRONG SALES 107 W Rankin Rd Local commercial 1 377 m² À vendre Houston, TX 77090 4 858 998 € (3 529,14 €/m²) Taux de capitalisation 7,05 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Absolute NNN trophy Walgreens with zero landlord responsibilities, with a long term lease (1st termination option in 12 years, as of 11/1/2025)
- Superior annual visit count with nearly 618,700 visits in 2025 (Placer AI) and excellent reported sales ranging between $4M and $4.5M per year
- Houston is the 4 largest city in the U.S and the largest city in Texas, a no income tax state
- Ranked in the 98th percentile (top 2%) among all Walgreens stores nationwide and top 2% in the State of Texas (Placer AI)
- Dense retail area in the immediate vicinity, including numerous high-end auto dealerships, retail centers and residential neighborhoods
- The Houston MSA is one of the fastest growing metropolitan regions in the U.S with a population estimates around 7.8 Million people
Résumé analytique
We are pleased to present for sale this trophy Walgreens property located in Houston, Texas. With approx.12 years (as of 11/1/2025) remaining until the first possible termination option, this asset provides long-term stable cash flow with an absolute NNN lease and no landlord responsibilities. Located in the tax-free state of Texas with a population of 29.5 million people, the property is a coveted asset within the thriving city of Houston, the largest in Texas and the 4th largest in the US. The greater Houston metro area counts a population in excess of 7.8 million people with projected continued population growth.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 377 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2012
Prix
4 858 998 €
Prix par m²
3 529,14 €
Taux de capitalisation
7,05 %
RNE
342 559 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
C
Façade
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
20/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1189010010005 | Évaluation des aménagements | 1 679 367 € |
| Évaluation du terrain | 763 536 € | Évaluation totale | 2 442 903 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1189010010005
Évaluation du terrain
763 536 €
Évaluation des aménagements
1 679 367 €
Évaluation totale
2 442 903 €
1 sur 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
WALGREENS WITH STRONG SALES | 107 W Rankin Rd
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