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107 W Main St 232–929 m² | À louer | Salem, VA 24153
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Main Street location in Downtown Salem.
- High visibility with 15,000 weekly traffic volume.
- Surrounded by banks, retailers, and Roanoke College.
- Custom buildout options for office or retail use.
- Ample on-site parking for staff and customers.
- Strong local demographics with high household income.
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 109 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 109
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 107 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 107 & 109 | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 109 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 107
Positioned in the heart of Downtown Salem, this high-visibility property offers a rare leasing opportunity along the heavily trafficked Main Street corridor. This is 2,500 square feet of shell space to accommodate a range of tenant needs. The space is offered as a custom buildout, allowing tenants to tailor the interior to their operational requirements. The site benefits from a daily traffic count of 15,000 vehicles, ensuring strong exposure for businesses seeking walk-in clientele or brand visibility. Ample parking is available, enhancing convenience for both staff and visitors. The surrounding area includes a mix of national retailers, banks, and service providers, contributing to a vibrant commercial environment. Located just minutes from Roanoke College and within proximity to Ridge View Bank, CVS Pharmacy, and Lowe’s, the property is well-integrated into Salem’s active business district. Demographic data reveals a strong consumer base, with an average household income of $132,384 within a one-mile radius and a population of over 76,000 within five miles. This location offers a compelling blend of accessibility, customization potential, and market reach for tenants looking to establish or expand their presence in the Roanoke Valley region.
- Climatisation centrale
- Flexible build-to-suit options
- Prime Main Street frontage in Downtown Salem
- High visibility with 15,000 vehicles passing daily
- Surrounded by national retailers
- Strong local demographics
1er étage, bureau 107 & 109
Both spaces.
1er étage, bureau 109
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Biscuit & Bubbles
- Soins/Toilettage des animaux
- 1
- -
- GSA Mid-Atlantic Region 3
- Autres services
- 349
- National
- New Fangled Bride & Formals
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Biscuit & Bubbles | Soins/Toilettage des animaux | 1 | - |
| GSA Mid-Atlantic Region 3 | Autres services | 349 | National |
| New Fangled Bride & Formals | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 929 m² | Année de construction | 1957 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 011 m² |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 011 m² |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of Downtown Salem, Virginia, 107 & 109 West Main Street presents a high-visibility leasing opportunity ideal for office or retail users seeking a customizable footprint in a walkable, well-trafficked corridor. This 5,000-square-foot building offers shell space that can be tailored to meet tenant specifications, with the flexibility to subdivide into two 2,500-square-foot suites. The property benefits from its prominent Main Street frontage, drawing attention from over 15,000 average weekly travelers and offering excellent signage potential. Ample on-site parking enhances accessibility for both employees and customers, while the surrounding area features a vibrant mix of local businesses, banks, and national retailers including CVS and Lowe’s. Roanoke College and Ridge View Bank are nearby, contributing to consistent daytime activity and foot traffic. Salem’s Downtown Business District zoning supports a wide range of commercial uses, and the area’s demographic profile reflects strong consumer spending power. Within a one-mile radius, the average household income exceeds $132,000, and the average home value is over $385,000, indicating a stable and affluent customer base. This location offers a rare blend of visibility, flexibility, and community connectivity, making it an ideal choice for professional services, boutique retail, or destination dining concepts.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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107 W Main St
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