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CVS Pharmacy 107 Spring St Local commercial 1 051 m² À vendre Tallapoosa, GA 30176 2 149 300 € (2 045,16 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Triple-Net (NNN) : aucune responsabilité du propriétaire. Le locataire est responsable de tous les travaux d'entretien et de réparation, y compris le toit et la structure.
• Titulaire de crédit solide : CVS possède un crédit de première qualité et des finances solides. (CVS Health) S&P : BBB ; NYSE : CVS
• Bail à long terme : bail de ± 12 ans avec 10 prolongations de cinq ans
• Financement à flux de trésorerie nul : financement autoamortissable assumable
• Structure de la dette : nécessite un investissement en actions limité et peut générer des pertes passives qui compensent le revenu imposable d'autres investissements
• Remboursement/Réavance : la structure permet de faibles contributions en fonds propres avec un retour sur investissement initial élevé à long terme et permet le retrait d'argent au-delà du pourcentage de la dette
• Titulaire de crédit solide : CVS possède un crédit de première qualité et des finances solides. (CVS Health) S&P : BBB ; NYSE : CVS
• Bail à long terme : bail de ± 12 ans avec 10 prolongations de cinq ans
• Financement à flux de trésorerie nul : financement autoamortissable assumable
• Structure de la dette : nécessite un investissement en actions limité et peut générer des pertes passives qui compensent le revenu imposable d'autres investissements
• Remboursement/Réavance : la structure permet de faibles contributions en fonds propres avec un retour sur investissement initial élevé à long terme et permet le retrait d'argent au-delà du pourcentage de la dette
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 051 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2010
Prix
2 149 300 €
Prix par m²
2 045,16 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,51 ha
Zonage
001 - Commercial
Stationnement
65 places (61,85 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | TA11-0078 | Évaluation des aménagements | 428 766 € |
| Évaluation du terrain | 11 658 € | Évaluation totale | 440 424 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
TA11-0078
Évaluation du terrain
11 658 €
Évaluation des aménagements
428 766 €
Évaluation totale
440 424 €
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CVS Pharmacy | 107 Spring St
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