107 Rue Torteron Local commercial | 136 m² | À vendre | 50000 Saint-Lô

À VENDRE à SAINT-LÔ, local commercial de 136 m² avec visibilité incomparable ! Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la vente un local commercial avec un emplacement stratégique. Vous cherchez l'emplacement idéal pour développer votre activité ? Ce local est une opportunité rare, situé sur un axe passant avec un flux constant de véhicules et piétons, il offre une exposition maximale et une visibilité incroyable à toute heure de la journée. Les atouts : - Idéalement situé au rond-point du 6 juin - Façade large et visible de loin - Vitrine en angle – parfaite pour capter l'attention - Accès PRM - La cour est privative - Quartier dynamique avec commerces, écoles et transports - Parkings à proximité L'espace est à aménager selon votre activité. Les commerces d'alimentation ou de restauration ne sont pas autorisés. Conditions de vente : - Prix de vente honoraires inclus : 278 000 € dont 3 000 € de TVA récupérable en fonction du statut de votre société - Provision mensuelle pour les charges d'immeuble : 120 € HT/mois - Taxe foncière : 1 150 €/an TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux. Honoraires inclus de 5.7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT Agent commercial (Entreprise individuelle)