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8-10 Multi-family Development | R7-A Zoning 107 Old Palisade Rd Lot | Résidentiel | 0,06 ha | À vendre | 772 269 € | Fort Lee, NJ 07024
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Informations principales sur l'investissement
- As-of-Right Multifamily Development Opportunity in a prime Fort Lee location
- R7-A Zoning, potential for 10+ residential units across 3–4 stories
- Offered at $999,000, positioned for developers targeting Bergen County demand
- 100’ x 62’ Vacant Parcel, clean slate with no demolition costs
- Approx. 0.25 Miles to the George Washington Bridge, strong NYC commuter connectivity
- Assemblage Potential with 45 Main Street, enabling a larger 30–40 unit development footprint
Résumé analytique
107 Old Palisade Avenue, Fort Lee presents a rare, as-of-right multifamily development opportunity in one of Bergen County’s most strategic locations. The 100’ x 62’ vacant parcel offers a true clean slate; no demolition costs and immediate path to execution. Zoned R7-A, the property permits mid- to high-density residential construction, with the potential to develop 10+ units across 3–4 stories, subject to final architectural plans.
Located approximately one-quarter mile from the George Washington Bridge, the site delivers exceptional connectivity to Manhattan and all major highways, an enduring driver of both rental and condominium demand.
Offered at $999,000, this is a compelling opportunity to build in a proven, commuter-driven market with strong absorption fundamentals.
For developers seeking greater scale, the property can be assembled with the adjacent 45 Main Street, creating a combined footprint capable of supporting approximately 30–40 units, materially enhancing project density, efficiency, and overall value.
Located approximately one-quarter mile from the George Washington Bridge, the site delivers exceptional connectivity to Manhattan and all major highways, an enduring driver of both rental and condominium demand.
Offered at $999,000, this is a compelling opportunity to build in a proven, commuter-driven market with strong absorption fundamentals.
For developers seeking greater scale, the property can be assembled with the adjacent 45 Main Street, creating a combined footprint capable of supporting approximately 30–40 units, materially enhancing project density, efficiency, and overall value.
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- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
| Prix | 772 269 € | Sous-type de bien | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | Logement |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,06 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | R7-A - la propriété est zonée R10A High Rise Apartments, ce qui permet à la fois un développement multifamilial. | ||
| Prix | 772 269 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Résidentiel |
| Usage proposé | Logement |
| Surface totale du lot | 0,06 ha |
| Zonage | R7-A - la propriété est zonée R10A High Rise Apartments, ce qui permet à la fois un développement multifamilial. |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 772 269 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Prix par ha | 13 630 838,19 € |
| Prix | 772 269 € |
| Prix par ha | 13 630 838,19 € |
| Surface du lot | 0,06 ha |
The property is zoned R7-A in Fort Lee: 6200 SQ FT LOT. Adjacent LOT also for sale.
1 1
Exceptionally walkable
90/100
Moderately drivable
70/100
Good public transit
70/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 19-04355-0000-00031 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 241 604 € | Évaluation totale | 241 604 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
19-04355-0000-00031
Évaluation du terrain
241 604 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
241 604 €
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Vidéos
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Présenté par
8-10 Multi-family Development | R7-A Zoning | 107 Old Palisade Rd
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