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107 N US Hwy 183 Local commercial | 178 m² | À louer | Leander, TX 78641
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy Traffic, Free Standing Property
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 178 m² | Négociable | 224,31 € /m²/an 18,69 € /m²/mois 40 011 € /an 3 334 € /mois | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 178 m² | Surface commerciale utile | 178 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Espace total disponible | 178 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 178 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Leander Commercial Space for Lease – Exceptional Frontage & Turn-Key Finish-Out Discover an outstanding leasing opportunity at 107 N US Hwy 183, Leander, TX 78641, perfectly positioned along one of Leander’s highest-traffic corridors. This property offers excellent highway frontage and visibility, making it ideal for businesses seeking maximum exposure in a rapidly growing market. The space is nicely finished out and truly turn-key, allowing new tenants to operate with minimal setup time. Its clean, modern interior accommodates a variety of commercial uses, from retail to professional services. Property Highlights: Lease Rate: $2.04 per SF monthly + NNN Prime US-183 frontage with strong traffic counts High visibility to daily commuters and local residents Fully finished out – move-in ready Convenient access to major roads, residential neighborhoods, and area amenities Ideal for retail, office, showroom, service business, or similar uses This is a rare chance to secure a highly visible, well-appointed space in one of the fastest-growing communities in Central Texas. Perfect for businesses looking to expand or establish a presence in Leander. Adding additional parking to the property is possible.
- Enseigne sur pylône
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Agent Realty
107 N US Hwy 183
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