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Dollar General 107 N Lee Dr Local commercial 762 m² À vendre Guntown, MS 38849 339 669 € (445,87 €/m²) Taux de capitalisation 7,88 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Dollar General - Guntown, MS. Brand new roof with 20-year warranty just installed March 2025! Investment opportunity being offered at $399,000, with a cap rate of 7.9%. The 8,200 square foot+/- property is situated on 1.00 acre+/-, built in 2002. Dollar General extended their lease through 11/30/2027, and currently pays $2,620 per month, plus an additional $150 is paid each month to the owner for parking lot maintenance. This established DG has two five-year extension options remaining, each with a rent increase. Property taxes and insurance are paid by tenant. Maintenance duties are shared between landlord and tenant. Great metal building with visibility from Highway 45! Located in thriving Lee County, and just 11 miles north of Tupelo.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 26 765 € 35,13 €
Autres revenus 1 532 € 2,01 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 28 297 € 37,14 €
Résultat net d’exploitation - -

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 26 765 €
Annuel par m² 35,13 €
Autres revenus
Annuel 1 532 €
Annuel par m² 2,01 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 28 297 €
Annuel par m² 37,14 €
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
762 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
339 669 €
Prix par m²
445,87 €
Taux de capitalisation
7,88 %
RNE
26 766 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,40 ha
Façade
60 m sur Mitchell Avenue

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Enseigne - - -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
025U-21-006-33
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
59 687 € (2025)
  • ID de l’annonce: 35931207

  • Date de mise sur le marché: 21/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 107 N Lee Dr, Guntown, MS 38849

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