Bank Of America | Corp NN w/ Increases | 107 Main St
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Bank Of America | Corp NN w/ Increases 107 Main St Local commercial 396 m² À vendre Old Saybrook, CT 06475 2 712 768 € (6 844,82 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2+ Years Remaining | Options To Extend | Scheduled Rental Increases | Established Brand | $240M+ Deposits
- Old Saybrook Shopping Center (330,000+ SF) | Retail Corridor |Strong National/Credit Tenant Presence | Drive-Thru Equipped
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NN leased, Bank of America investment property located in Old Saybrook, Connecticut. The tenant, Bank of America, N.A., has 2+ years remaining with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 14% rental increases at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with limited landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. The property is equipped with a double drive-thru along Main St, providing ease and convenience for customers. This location reported over $240 million in deposits.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
396 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
2 712 768 €
Prix par m²
6 844,82 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
183 101 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
B-1 - Central Business
Stationnement
26 places (65,6 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | OSAY-000037-000018 | Évaluation des aménagements | 682 793 € |
| Évaluation du terrain | 154 979 € | Évaluation totale | 837 772 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
OSAY-000037-000018
Évaluation du terrain
154 979 €
Évaluation des aménagements
682 793 €
Évaluation totale
837 772 €
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