107 Carrolls Ave
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107 Carrolls Ave Immeuble residentiel 10 lots 378 820 € (37 882 €/Lot) Taux de capitalisation 7,32 % Carrolls, WA 98609
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 7.3% CAP Rate
- Investment Opportunity!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover a unique investment opportunity with this rural 4-plex located in the heart of Carrolls. This well-maintained property offers a diverse unit mix, including two 2-bedroom/1-bath units, one 3-bedroom/1-bath unit, and one spacious 2-bedroom/1.75-bath unit, all thoughtfully arranged across two levels. With long-term tenants in place, the property already provides stable income, and there’s significant upside potential through value-add improvements and adjusting rents to current market rates. Currently offered at a 7.3% cap rate, the property is served by Carrolls water and septic systems. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a steady income-producing asset, this 4-plex is a compelling opportunity. Contact us today for more details.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
39 554 €
|
154,26 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 186 €
|
4,63 €
|
| Revenu brut effectif |
38 368 €
|
149,63 €
|
| Taxes |
2 802 €
|
10,93 €
|
| Frais d’exploitation |
7 820 €
|
30,50 €
|
| Total des frais |
10 623 €
|
41,43 €
|
| Résultat net d’exploitation |
27 745 €
|
108,21 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 39 554 € |
| Annuel par m² | 154,26 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 186 € |
| Annuel par m² | 4,63 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 38 368 € |
| Annuel par m² | 149,63 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 802 € |
| Annuel par m² | 10,93 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 820 € |
| Annuel par m² | 30,50 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 623 € |
| Annuel par m² | 41,43 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 27 745 € |
| Annuel par m² | 108,21 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 378 820 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 37 882 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 7,32 % | Surface de l’immeuble | 256 m² |
| Nb de lots | 10 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1926 |
| Zonage | C01 | ||
| Prix | 378 820 € |
| Prix par lot | 37 882 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,32 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 256 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1926 |
| Zonage | C01 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6-0081 | Évaluation totale | 277 358 € |
| Évaluation du terrain | 38 390 € | Impôts annuels | 2 802 € (10,93 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 238 967 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6-0081
Évaluation du terrain
38 390 €
Évaluation des aménagements
238 967 €
Évaluation totale
277 358 €
Impôts annuels
2 802 € (10,93 €/m²)
Année d’imposition
2024
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