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For Lease: Canewood Commons Retail Center 107 Canewood Center dr Local commercial | 139–520 m² | À louer | Georgetown, KY 40324
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Informations principales
- The Publix-anchored Elkhorn Village is under construction at this same US 460 / McClelland Circle node, adding a grocery draw w/the public schools
- Directly across from three schools totaling 3,000 students, plus dense rooftops and the Canewood golf community.
- ±1,500–5,599 SF, including a drive-thru end-cap with patio —suits QSR, coffee, medical, financial, and daily-needs tenants.
- Georgetown is home to Toyota's largest plant worldwide 10,000+ employees; $2B+ 2024 expansion.
Disponibilité de l’espace (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 223 m² | Négociable | 296,59 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 66 102 € /an 5 508 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 120 | 158 m² | Négociable | 296,59 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 46 842 € /an 3 903 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 130 | 139 m² | Négociable | 296,59 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 41 331 € /an 3 444 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 110
End Cap with Drive Through
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Service au volant
1er étage, bureau 120
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 130
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 520 m² | Surface commerciale utile | 669 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 520 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 669 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
SVN | Stone Commercial Real Estate is pleased to present Canewood Commons, a ±7,199 SF multi-tenant retail center on Canewood Center Drive at the Frankfort Pike (US 460) / McClelland Circle node in Georgetown. Suite 140 is leased to Jersey Mike's Subs, leaving ±5,599 SF in three divisible suites — including a drive-thru, patio end-cap at Suite 110. The site sits directly across from a new Publix-anchored development currently under construction, which will bring several additional retailers to the immediate trade area — further strengthening the daily traffic and co-tenancy draw for Canewood Commons. The B-2 site benefits from a combined ±21,850 VPD at the Frankfort Pike / McClelland Circle intersection, one of Scott County's fastest-growing corridors, and sits across from three schools.
Présenté par
For Lease: Canewood Commons Retail Center | 107 Canewood Center dr
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