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Forest Hills Mini Mall 107-27-107-29 71st Ave Local commercial 738 m² 100 % Loué À vendre Forest Hills, NY 11375 9 475 180 € (12 830,54 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %
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Informations principales sur l'investissement
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied New Mini Mall In Forest Hills For Sale!!!
- The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Long Term Leases, C4-5X/R7X Zoning, High 8’ Ceilings, 3 Stories, 2 Lots, 3 Phase Power, ++!!!
- The Property Has 49’ Of Frontage On 71st Avenue!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Forest Hills On 71st Avenue Just Off Queens Blvd. Only Minutes From Forest Hills Stadium & Queens Center!!!
- Neighbors Include Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, +++!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
Résumé analytique
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied New Mini Mall In Forest Hills For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Forest Hills On 71st Avenue Just Off Queens Blvd. Only Minutes From Forest Hills Stadium & Queens Center!!! The Property Is Situated On A 6,600+ Sqft. Lot Only Minutes From The Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. & Jackie Robinson Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Long Term Leases, C4-5X/R7X Zoning, High 8’ Ceilings, 3 Stories, 2 Lots, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! The Property Has 49’ Of Frontage On 71st Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Pizzeria (Front): $168,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Pizzeria Restaurant (Rear): $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Azad Coffee: $144,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/1/2030.
Royal Beauty Spa: $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2/1/2031.
Expenses:
Electric: $0 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $6,825 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Taxes: $171,378 Ann.
Gross Income: $672,000 Ann.
Total Expenses: $178,453 Ann.
Net Operating Income (NOI): $493,547 Ann.
Income:
Pizzeria (Front): $168,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Pizzeria Restaurant (Rear): $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Azad Coffee: $144,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/1/2030.
Royal Beauty Spa: $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2/1/2031.
Expenses:
Electric: $0 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $6,825 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Taxes: $171,378 Ann.
Gross Income: $672,000 Ann.
Total Expenses: $178,453 Ann.
Net Operating Income (NOI): $493,547 Ann.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
578 847 €
|
783,83 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
578 847 €
|
783,83 €
|
| Taxes |
147 622 €
|
199,90 €
|
| Frais d’exploitation |
6 094 €
|
8,25 €
|
| Total des frais |
153 716 €
|
208,15 €
|
| Résultat net d’exploitation |
425 132 €
|
575,68 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 578 847 € |
| Annuel par m² | 783,83 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 578 847 € |
| Annuel par m² | 783,83 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 147 622 € |
| Annuel par m² | 199,90 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 094 € |
| Annuel par m² | 8,25 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 153 716 € |
| Annuel par m² | 208,15 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 425 132 € |
| Annuel par m² | 575,68 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
738 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
9 475 180 €
Prix par m²
12 830,54 €
Taux de capitalisation
5,40 %
RNE
511 270 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,30
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C4-2/R7X - Centre commercial régional situé en dehors des quartiers centraux des affaires.
Façade
15 m sur 71st Avenue
Caractéristiques
- CVC contrôlé par l’occupant
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 003 938 € (2026)
Évaluation des aménagements
409 173 € (2026)
Évaluation totale
1 413 111 € (2026)
Impôts annuels
147 622 € (199,90 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 27
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Forest Hills Mini Mall | 107-27-107-29 71st Ave
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