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Forest Hills Mini Mall 107-27-107-29 71st Ave Local commercial 738 m² 100 % Loué À vendre Forest Hills, NY 11375 11 907 606 € (16 124,34 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied New Mini Mall In Forest Hills For Sale!!!
- The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Long Term Leases, C4-5X/R7X Zoning, High 8’ Ceilings, 3 Stories, 2 Lots, 3 Phase Power, ++!!!
- The Property Has 49’ Of Frontage On 71st Avenue!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Forest Hills On 71st Avenue Just Off Queens Blvd. Only Minutes From Forest Hills Stadium & Queens Center!!!
- Neighbors Include Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, +++!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
Résumé analytique
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied New Mini Mall In Forest Hills For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Forest Hills On 71st Avenue Just Off Queens Blvd. Only Minutes From Forest Hills Stadium & Queens Center!!! The Property Is Situated On A 6,600+ Sqft. Lot Only Minutes From The Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. & Jackie Robinson Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Long Term Leases, C4-5X/R7X Zoning, High 8’ Ceilings, 3 Stories, 2 Lots, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! The Property Has 49’ Of Frontage On 71st Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Pizzeria (Front): $168,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Pizzeria Restaurant (Rear): $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Azad Coffee: $44,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/1/2030.
Royal Beauty Spa: $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2/1/2031.
Expenses:
Electric: $0 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $6,825 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Taxes: $171,378 Ann.
Gross Income: $672,000 Ann.
Total Expenses: $178,453 Ann.
Net Operating Income (NOI): $493,547 Ann.
Income:
Pizzeria (Front): $168,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Pizzeria Restaurant (Rear): $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Azad Coffee: $44,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/1/2030.
Royal Beauty Spa: $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2/1/2031.
Expenses:
Electric: $0 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $6,825 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Taxes: $171,378 Ann.
Gross Income: $672,000 Ann.
Total Expenses: $178,453 Ann.
Net Operating Income (NOI): $493,547 Ann.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
579 849 €
|
785,19 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
579 849 €
|
785,19 €
|
| Taxes |
147 877 €
|
200,24 €
|
| Frais d’exploitation |
6 105 €
|
8,27 €
|
| Total des frais |
153 982 €
|
208,51 €
|
| Résultat net d’exploitation |
425 867 €
|
576,68 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 579 849 € |
| Annuel par m² | 785,19 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 579 849 € |
| Annuel par m² | 785,19 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 147 877 € |
| Annuel par m² | 200,24 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 105 € |
| Annuel par m² | 8,27 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 153 982 € |
| Annuel par m² | 208,51 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 425 867 € |
| Annuel par m² | 576,68 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
738 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
11 907 606 €
Prix par m²
16 124,34 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,30
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C4-2/R7X - Regional Commercial Center Located Outside of Central Business Districts.
Façade
15 m sur 71st Avenue
Caractéristiques
- CVC contrôlé par l’occupant
Exceptionally walkable
100/100
Fairly drivable
40/100
Exceptional public transit
100/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 363 171 € | |
| Évaluation du terrain | 1 005 675 € | Impôts annuels | 147 877 € (200,24 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 357 497 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 005 675 €
Évaluation des aménagements
357 497 €
Évaluation totale
1 363 171 €
Impôts annuels
147 877 € (200,24 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Forest Hills Mini Mall | 107-27-107-29 71st Ave
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