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107 13th St Industriel/Logistique 4 181 m² Inoccupé À vendre Lynchburg, VA 24504 2 751 104 € (658,06 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Centrally Located, Foot Traffic, 3 addresses , 1 block wide. PARKING
Open Plan, Exposed Brick/ stone walls in Warehouse & Renovated spaces.

Lots of Natural Light with 35' ceilings & tons of sky lights.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Historical Tobbacco warehouse Ca 1899 , " BOOKERS WAREHOUSE", 45k sq ft worth of Oppurtunity. Qualifies for HISTORICAL TAX CREDITS . Solid Heart of Pine petrified beams throughout are super structurally sound , 2 levels, 35' ceiling with bright skylights, The Building is a Block wide and fronts Commerce St , 12th st & 13th st . 3 addresses , 1225 Commerce st , 139 12th st & 107 13th st. Over $200,000.00 worth of Beautiful Develpopment Design plans will convey to the buyer with exact measured floor plans by Architect firm Dominion 7.
Existing Exterior Parking Lot and the Potential of a large Indoor Parking Garage lot as part of the residential build out OR a HUGE Parking Garage option for residual income.
Building is currently being used by Owner for Estate & Consignment Furniture Retail, Wine shop, Interior Design firm, Realestate offices, AirBNB , Storage and Event space rentals.
Full Marble & Stainless Kitchen, Full Designer Bath, 2 half baths,Hardwood Floors, Tile floors, Vinyl Plank floors, 2 Mini Splits,2 Radiant Gas heaters,Fporced air Heat pump with gas back up. Cat 5 cables through out renovated spaces.WI FI & security system.

Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 751 104 €	Surface utile brute	4 181 m²
Prix par m²	658,06 €	Nb d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1899
Condition de vente	Projet de requalification	Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	10,67 m
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, restaurant Industriel/logis., manufacture Bureau, loft/espace créatif	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,04 ha
Zonage	B6 - Commercial, Manufacturing, Retail , Multi family, Residential-Almost anything is allowed .

Prix	2 751 104 €
Prix par m²	658,06 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Projet de requalification
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, restaurant Industriel/logis., manufacture Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,04 ha
Surface utile brute	4 181 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1899
Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	10,67 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	B6 - Commercial, Manufacturing, Retail , Multi family, Residential-Almost anything is allowed .

Accès 24 h/24
Siphons de sol

Chargement frontal
Système de sécurité

Puits de lumière
Espace d’entreposage

Climatisation
Détecteur de fumée

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (71)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 046-02-002 046-02-013	Évaluation des aménagements	811 748 €
Évaluation du terrain	421 951 €	Évaluation totale	1 233 698 €