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Wawa - Manassas VA 10691 Davidson Pl Local commercial 562 m² À vendre Manassas, VA 20109 8 687 721 € (15 461,95 €/m²) Taux de capitalisation 4,70 %
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Informations principales sur l'investissement
- Corporate Guaranteed Ground Lease | 14+ Years Remaining | Scheduled Rental Increases | 24-Hour Store
- Outparcel to Lowe’s | Near Sudley Towne Plaza, Bull Run Plaza
- Hard Corner Intersection | Excellent Visibility & Access
- Absolute NNN Ground Lease | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Rare Retail Opportunity | Nearby Residential Communities | High Barriers To Entry
- Strong Demographics In 5-mile Trade Area
Résumé analytique
• Wawa corporate (1,100+ locations) signed lease
• 14 years of initial term remaining with 6 (5-year) option periods to extend
• The lease features 10% rental increases every 5 years, steadily growing NOI while providing a hedge against inflation
• The Wawa is open 24/7, providing ease and convenience for customers
• 14 years of initial term remaining with 6 (5-year) option periods to extend
• The lease features 10% rental increases every 5 years, steadily growing NOI while providing a hedge against inflation
• The Wawa is open 24/7, providing ease and convenience for customers
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
562 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
8 687 721 €
Prix par m²
15 461,95 €
Taux de capitalisation
4,70 %
RNE
408 428 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
B-1
Stationnement
46 places (81,87 places par 1 000 m² loué)
Façade
27 m sur Davidson Pl
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Station de recharge de voitures
- Panneau monumental
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7697-33-5350 | Évaluation des aménagements | 1 895 001 € |
| Évaluation du terrain | 1 225 832 € | Évaluation totale | 3 120 833 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7697-33-5350
Évaluation du terrain
1 225 832 €
Évaluation des aménagements
1 895 001 €
Évaluation totale
3 120 833 €
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Présenté par
Wawa - Manassas VA | 10691 Davidson Pl
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