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Del Mar Plaza 10690 Del Mar Pky Espace disponible | 622 m² | Local commercial | Aurora, CO 80010
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Informations principales
- 6,700 SF Space built out for medical/dental office use
- Turnkey dental/medical space with exam rooms and waiting area
- Center anchor space with tons of parking
- Strong visibility and access with 6 multiple curb cuts from major streets
- Dental office infrastructure in west space
- Densely populated Aurora CO neighborhood
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau West | 622 m² | 3,05 mètres | 5 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 105 672 € /an 8 806 € /mois | Triple net (NNN) |
10690 Del Mar Pky - 1er étage – Bureau West
Fully built-out medical facility with exam rooms, waiting area, labs, and staff areas. Currently, 6,700 SF is available for lease. This space also offers exceptional parking and visibility, with six access points for convenient ingress/egress from major roads (i.e. Havana). Located in a densely populated Aurora Colorado neighborhood. Walk Score: 72 (Very Walkable) and public transportation nearby. *Dental, or “wet” infrastructure is worth a sizable premium. A new dentist can save $150,000–$300,000 in upfront construction costs by moving into a 2nd Gen dental space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Multiple exam rooms and treatment areas
- Dedicated lab, bio rooms and dental infrastructure
- Reception, check-in/check-out, and waiting areas
- Conference/community room
- Centralized medical/vaccine supply area
- Staff amenities: break room, lockers, restrooms
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Advanced Laundry Systems
- Services
- 1
- -
- Divine Love COGIC
- Église/Salle communautaire
- 1
- -
- Qera Meat Market
- Enseigne
- 1
- -
- Stride Community Health Center
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Taekwondo Academy
- Services
- 1
- -
- TJ Pizzas LLC
- Enseigne
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Advanced Laundry Systems | Services | 1 | - |
| Divine Love COGIC | Église/Salle communautaire | 1 | - |
| Qera Meat Market | Enseigne | 1 | - |
| Stride Community Health Center | Santé et assistance sociale | - | - |
| Taekwondo Academy | Services | 1 | - |
| TJ Pizzas LLC | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
10680 Del Mar Parkway, Aurora Health & Wellness Plaza, est situé sur Del Mar Parkway, avec un accès depuis E 10th Avenue, S Havana Street et E 11th Avenue. La plaza offre 6 points d'accès sur trois côtés. Le local dispose d'une superficie totale de 1 802 m² (19 400 SF) et est divisible : espace Est : 1 180 m² (12 700 SF) ; espace Ouest : 622 m² (6 700 SF). Il est aménagé pour un usage de bureau médical, prêt à l'emploi avec des salles d'examen et une salle d'attente. Caractéristiques de la propriété Loyer : Contacter le courtier Superficie du local : 1 802 m² (19 400 SF) Divisible : espace Est : 1 180 m² (12 700 SF) ; espace Ouest : 622 m² (6 700 SF) Superficie du terrain : 1,36 hectares (3,35 acres) Zonage : B-1 Parking : 200 places au total (5,3 : 1 000 SF) Disponibilité : 1er trimestre 2026 Année de construction : 1960 Points forts de la propriété 1 802 m² (19 400 SF) d'espace divisible aménagé pour un usage de bureau médical Espace médical/dentaire prêt à l'emploi avec salles d'examen et salle d'attente Infrastructure de cabinet dentaire dans l'espace Ouest* Espace central avec un grand nombre de places de parking Excellente visibilité et accès avec 6 points d'entrée Quartier densément peuplé d'Aurora, CO *L'infrastructure dentaire, ou "humide", représente une valeur ajoutée importante. Un nouveau dentiste peut économiser entre 150 000 et 300 000 USD en coûts de construction initiaux en s'installant dans un espace dentaire de seconde génération.
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Del Mar Plaza | 10690 Del Mar Pky
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