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10678 Main St Local commercial 463 m² À vendre Clarence, NY 14031 1 045 019 € (2 257,37 €/m²)

Immeubles de commerce 10678 Main St, Clarence, NY 14031

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This beautifully updated commercial building in the heart of Clarence Hollow is currently leased to the well-known Morluski's restaurant. The space has been thoughtfully renovated with restored windows and doors, custom moldings, steeple enclosure, ADA-compliant restrooms, upgraded lighting, and fully pre-wired mechanical systems for HVAC, electric, plumbing, and security. Additional highlights include a spacious outdoor patio, restored roof and steeple, new walkways, and enhanced landscaping. The property offers ample on-site parking with 30 standard parking spaces and 2 designated handicap-accessible spots. Whether you're an investor seeking a fully leased property or a long-term hold in a high-visibility location, this opportunity checks all the boxes. Please note, building only is for sale, not the business.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Taxes 11 289 € 26,34 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 11 289 € 26,34 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Taxes
Annuel 11 289 €
Annuel par m² 26,34 €
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 11 289 €
Annuel par m² 26,34 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
463 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1850
Prix
1 045 019 €
Prix par m²
2 257,37 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
30 places (64,8 places par 1 000 m² loué)
Façade
40 m sur Main Street

CARACTÉRISTIQUES

  • Restaurant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Morluski's Restaurant
  • -
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Morluski's Restaurant - - - -

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 143200-072-060-0006-019-000 Évaluation totale 620 025 €
Évaluation du terrain 101 861 € Impôts annuels 11 289 € (24,39 €/m²)
Évaluation des aménagements 518 164 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
143200-072-060-0006-019-000
Évaluation du terrain
101 861 €
Évaluation des aménagements
518 164 €
Évaluation totale
620 025 €
Impôts annuels
11 289 € (24,39 €/m²)
Année d’imposition
2024
(716) 417-4755

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35921375

  • Date de mise sur le marché: 20/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10678 Main St, Clarence, NY 14031

Le Local commercial Bien à 10678 Main St, Clarence, NY 14031 est actuellement disponible à vendre. Contactez Hunt Real Estate pour plus d’informations.

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