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ABC Beverages 10675 Alabama Highway 5 Local commercial 297 m² 100 % Loué À vendre Brent, AL 35034 744 787 € (2 505,26 €/m²) Taux de capitalisation 5,21 %
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Informations principales sur l'investissement
- Includes an approximately 0.50 AC parcel primed for development, offering additional upside through future buildout or expansion.
- Positioned as a Walmart outparcel and directly adjacent to McDonald’s, benefiting from built-in demand generated by two dominant national retail
- Renovations are scheduled to be completed by March 1st, delivering an updated, move-in ready asset with limited near-term capital needs.
- Extension secured through February 2035, providing long-duration cash flow visibility and enhanced investment stability.
Résumé analytique
Strong State-Backed Guarantor: Guaranteed by the Alabama Alcoholic Beverage Control Board, a state agency operating a network of retail stores across Alabama, providing investors with a stable, government-backed lease supported by essential-use retail and recurring consumer demand.
Strategic Highway Retail Location: Walmart outparcel positioned directly adjacent to McDonald’s and just off Highway 82—the primary thoroughfare connecting Montgomery and Tuscaloosa—benefiting from strong regional traffic flow, excellent visibility, and built-in demand from two dominant national retail anchors.
Strategic Highway Retail Location: Walmart outparcel positioned directly adjacent to McDonald’s and just off Highway 82—the primary thoroughfare connecting Montgomery and Tuscaloosa—benefiting from strong regional traffic flow, excellent visibility, and built-in demand from two dominant national retail anchors.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
297 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2013/2026
Prix
744 787 €
Prix par m²
2 505,26 €
Taux de capitalisation
5,21 %
RNE
38 834 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,23 ha
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 15-05-22-2-000-006-0000 | Évaluation des aménagements | 7 588 € |
| Évaluation du terrain | 9 463 € | Évaluation totale | 17 051 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
15-05-22-2-000-006-0000
Évaluation du terrain
9 463 €
Évaluation des aménagements
7 588 €
Évaluation totale
17 051 €
1 sur 6
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Présenté par
ABC Beverages | 10675 Alabama Highway 5
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