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projected +11.2% CAP on turn over 1067 Utica Ave Immeuble residentiel 3 lots 839 534 € (279 845 €/Lot) Taux de capitalisation 7,75 % Brooklyn, NY 11203
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Informations principales sur l'investissement
- FULLY FREE-MARKET
- APARTMENTS ARE FULLY RENOVATED
- THREE APARTMENTS AND STORE
- 100% COLLECTIONS
Résumé analytique
THREE UNITS AND A STORE
FULLY RENOVATED 7.55% CAP DAY ONE, OVER +11.2% CAP ON LEASE RENEWALS
CLEAN BUILDING
LARGE BASEMENT WITH HIGH CEILINGS
FULLY RENOVATED 7.55% CAP DAY ONE, OVER +11.2% CAP ON LEASE RENEWALS
CLEAN BUILDING
LARGE BASEMENT WITH HIGH CEILINGS
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
88 438 €
|
349,98 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
88 438 €
|
349,98 €
|
| Taxes |
14 158 €
|
56,03 €
|
| Frais d’exploitation |
9 299 €
|
36,80 €
|
| Total des frais |
23 458 €
|
92,83 €
|
| Résultat net d’exploitation |
64 980 €
|
257,15 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 88 438 € |
| Annuel par m² | 349,98 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 88 438 € |
| Annuel par m² | 349,98 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 158 € |
| Annuel par m² | 56,03 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 299 € |
| Annuel par m² | 36,80 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 458 € |
| Annuel par m² | 92,83 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 64 980 € |
| Annuel par m² | 257,15 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 839 534 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 279 845 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 7,75 % | Surface de l’immeuble | 253 m² |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1931/2019 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | C8-1 - Le C8-1 est un quartier de zonage commercial à Brooklyn, dans l'État de New York. Il permet un large éventail d'utilisations commerciales et industrielles légères, telles que les magasins de détail, les entrepôts | ||
| Prix | 839 534 € |
| Prix par lot | 279 845 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,75 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 253 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1931/2019 |
| Zonage | C8-1 - Le C8-1 est un quartier de zonage commercial à Brooklyn, dans l'État de New York. Il permet un large éventail d'utilisations commerciales et industrielles légères, telles que les magasins de détail, les entrepôts |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Cour
- Terrain clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 092 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 593 € | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 04735-0046 | Évaluation totale | 151 504 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 20 149 € (2026) | Impôts annuels | 14 158 € (56,03 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 131 355 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
04735-0046
Évaluation du terrain
20 149 € (2026)
Évaluation des aménagements
131 355 € (2026)
Évaluation totale
151 504 € (2026)
Impôts annuels
14 158 € (56,03 €/m²)
Année d’imposition
2025
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projected +11.2% CAP on turn over | 1067 Utica Ave
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