10665 & 10675 Rush Street | 10665 E Rush St
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10665 & 10675 Rush Street 10665 E Rush St Industriel/Logistique 1 858 m² À vendre South El Monte, CA 91733 4 876 760 € (2 625,31 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- +/- 11,520 s.f. and a +/- 8,475 s.f. buildings for sale on one (1) +/- 43,621 s.f. lot
- Leases expiring in September 2025 for owner occupants or investors to seek up side rents
- 1988 CTU construction with 18' clear and concrete paved private yards
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Rush Street location with 18' clear attractive industrial buildings totaling 19,995 s.f.. Site has know environmental issues and is being sold in it's as-is-where-is-condition. Contact broker for all reports and studies.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
334 323 €
|
312,38 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
334 323 €
|
312,38 €
|
| Taxes |
61 510 €
|
57,47 €
|
| Frais d’exploitation |
8 358 €
|
7,81 €
|
| Total des frais |
69 867 €
|
65,28 €
|
| Résultat net d’exploitation |
264 455 €
|
247,10 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 334 323 € |
| Annuel par m² | 312,38 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 334 323 € |
| Annuel par m² | 312,38 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 61 510 € |
| Annuel par m² | 57,47 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 358 € |
| Annuel par m² | 7,81 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 69 867 € |
| Annuel par m² | 65,28 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 264 455 € |
| Annuel par m² | 247,10 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Mezzanine
- Signalisation
- Puits de lumière
- Réception
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Fresh Air Environmental
- Services
- 787 m²
- 10,97 €
- Brut industriel
- Sept. 2025
- Rockland Group
- Grossiste
- 1 070 m²
- 8,53 €
- Brut industriel
- Sept. 2025
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Fresh Air Environmental | Services | 787 m² | 10,97 € | Brut industriel | Sept. 2025 | |
| Rockland Group | Grossiste | 1 070 m² | 8,53 € | Brut industriel | Sept. 2025 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8104-027-016 | Évaluation totale | 1 941 639 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 672 827 € (2024) | Impôts annuels | 61 510 € (33,11 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 268 812 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8104-027-016
Évaluation du terrain
672 827 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 268 812 € (2024)
Évaluation totale
1 941 639 € (2024)
Impôts annuels
61 510 € (33,11 €/m²)
Année d’imposition
2025
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