Votre e-mail a été envoyé.
University Mall 10653-10691 Braddock Rd Espace disponible | 74–368 m² | Local commercial | Fairfax, VA 22032
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Intersection principale entre Braddock Rd. et Rt. 123
Disponibilité de l’espace (2)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10621-A | 74 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 10621-B | 294 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
10621-10659 Braddock Rd - 1er étage – Bureau 10621-A
Former insurance office in interior mall. Can be combined with adjacent space to create 3,960 SF space. Can create exterior access to courtyard.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
10621-10659 Braddock Rd - 1er étage – Bureau 10621-B
Interior mall former gaming center immediately available. Additional exterior signage fronting Braddock Road available. Space can be combined with adjacent 800 SF former insurance office which would allow for an exterior entrance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à University Mall
- Giant
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 368 m² | Surface commerciale utile | 18 694 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 53,64 ha |
| Stationnement | 89 places | Année de construction | 1977 |
| Biens du centre | 8 |
| Espace total disponible | 368 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 89 places |
| Biens du centre | 8 |
| Surface commerciale utile | 18 694 m² |
| Surface totale du terrain | 53,64 ha |
| Année de construction | 1977 |
À propos du bien
Disponibilité : Un espace en ligne de 1 286 pieds carrés disponible dans la section de la cour intérieure ; anciennement Peachwave Frozen Yogurt. Les salons de thé à bulles, de tabac/vape et de narguilé ne sont pas autorisés. D'autres restrictions alimentaires également. Aucun espace alimentaire nécessitant une ventilation n'est disponible. Visibilité clé : intersection majeure entre Braddock Rd. et Rt. 123. Public captif : Université George Mason, troisième plus grande université université de Virginie avec plus de 33 000 étudiants. Réaménagé en 2017 : rénovation de 35 millions de dollars, dont 60 000 SF de nouveaux espaces commerciaux, de nouvelles façades, de nouveaux toits, de vitrines, d'éclairage, aménagement paysager et nouveaux sites de plateformes. Un établissement récemment rénové et Giant agrandi a rouvert ses portes en février 2017.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
University Mall | 10653-10691 Braddock Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.