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Informations principales sur l'investissement

  • Available SF: 3,290 SF
  • Delivery: Available as-is for office use, or ownership will demolish existing buildout and deliver open shell for restaurant or retail use
  • Co-anchored by Gus’s World Famous Fried Chicken
  • Current Condition: Built out as office space
  • Flexible delivery- move-in ready for office or open shell for restaurant/retail
  • One of Fort Worth’s strongest restaurant corridors

Résumé analytique

Prime second-generation space located along Magnolia Avenue- one of Fort Worth’s most established dining and entertainment corridors. Strong visibility, walkability, and proximity to major medical campuses generate consistent daytime and evening traffic.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
611 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1946
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
611 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,14 ha

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Donald T Smith Law Office
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -

Gus a été fondé à Mason, dans le Tennessee, dans les années 1950 par Napoleon « Na » Bonner et sa femme. En 1984, Gus et sa femme Gertrude ont rouvert leurs portes sous le nom désormais bien connu de « Gus's World Famous Hot and Spicy Fried Chicken ». Bien que le nom ait changé, la famille Bonner a continué à honorer l'héritage de Na et Mme Maggie en suivant et même en perfectionnant leur poulet frit adoré. Cependant, peu importe le nombre de succursales Gus ouvertes ou leur expansion à travers le monde, Wendy et toute la famille Gus restent dévouées aux recettes et aux traditions créées par les Bonners. Notez les haricots légèrement sucrés et la salade de chou servis à chaque repas. Gus et Gertrude ont perfectionné ces recettes en laissant leur légère douceur contrebalancer le piquant du poulet frit. Au fur et à mesure que Gus's continue de croître, nous honorerons ces traditions et proposerons certains des meilleurs poulets frits au monde. Et, avant de demander, non, vous ne pouvez pas avoir la recette. Comme Gus l'a dit un jour : « C'est la recette d'un homme mort [et] je ne vais rien dire ».

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Housing Opportunities of Fort Worth began in 1988 as a private 501(c)(3) nonprofit and has focused on housing counseling for households seeking stable homeownership. The company provides homebuyer education, default and delinquency counseling, and reverse equity mortgage counseling, with services available in English and Spanish. Housing Opportunities of Fort Worth also works with low- to moderate-income residents across Tarrant County and nearby areas to help them access and maintain affordable homeownership. The organization is an approved housing counseling agency offering assistance with buying, renting, defaults, foreclosures, and credit issues.

  • Kovack Securities
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Donald T Smith Law Office Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Hébergement et restauration - - -
Santé et assistance sociale - - -
Kovack Securities Finance et assurances - - -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau A
  • 306 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Prime second-generation space located along Magnolia Avenue- one of Fort Worth’s most established dining and entertainment corridors. Strong visibility, walkability, and proximity to major medical campuses generate consistent daytime and evening traffic.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét.-bureau A 306 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau A

Surface
306 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau A

Surface 306 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Prime second-generation space located along Magnolia Avenue- one of Fort Worth’s most established dining and entertainment corridors. Strong visibility, walkability, and proximity to major medical campuses generate consistent daytime and evening traffic.

Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
04709993
Évaluation du terrain
457 390 €
Évaluation des aménagements
146 710 €
Évaluation totale
604 100 €
  • ID de l’annonce: 41056887

  • Date de mise sur le marché: 25/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1065 W Magnolia Ave, Fort Worth, TX 76104

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