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Moon Valley Nurseries | New 10yr Abs NNN Grd 1065 Saundersville Rd Local commercial 156 m² À vendre Hendersonville, TN 37075 3 940 097 € (25 244,55 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 10-Year Lease | Brand New Construction | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- State Highway 386 (64,600 VPD) | Retail Corridor |Strong National/Credit Tenant Presence
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN leased, Moon Valley Nursery investment property located in Hendersonville, Tennessee (Nashville MSA). The tenant recently signed a brand new 10-year lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features a 10% rental increase in year 6 of the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor. Founded in Phoenix, Arizona in 1995, Moon Valley Nurseries is the largest fully-integrated nursery and box tree grower in the United States, now operating 19 farms and 48 retail locations across Arizona, California, Nevada, Florida, Tennessee and Texas, with more than 5,000 acres of nursery property.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
156 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
3 940 097 €
Prix par m²
25 244,55 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
236 423 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
1,96 ha
Zonage
SR-1
Stationnement
41 places (262,69 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 146-004.02 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 82 017 € | Évaluation totale | 82 017 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
146-004.02
Évaluation du terrain
82 017 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
82 017 €
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Moon Valley Nurseries | New 10yr Abs NNN Grd | 1065 Saundersville Rd
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