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1065 Muller Pky Bureau 431 m² 100 % Loué À vendre Westwego, LA 70094 433 729 € (1 005,95 €/m²)
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Résumé analytique
The Guidry Building is a three-suite office property located on the Westwego/Marrero border, offering an excellent opportunity for an owner-occupant or investor. Built in 2004, this well-positioned Westbank property allows you to operate your business from one suite while generating income from the remaining units. Unit B, the center and largest suite, offers approximately 2,866 square feet and features multiple private offices, open workspaces, a conference room, two large offices, two half baths, and exceptional storage areas and workspace on the second floor. Units A and C are approximately 877 square feet each. Unit C is currently unfinished and will require installation of walls for power to be restored presenting a value-add opportunity for customization. The property includes approximately twelve total parking spaces, with six located in front of the building and six in the rear. Previously occupied by an engineering and environmental consulting firm, a community service organization, and a construction company, the building offers flexible functionality for a variety of professional uses. Conveniently located behind the OnPath Credit Union drive-through, this is a strong Westbank location with easy access to all of the Westbank, New Orleans, and Harahan/River Ridge/Elmwood areas. A floor plan and property survey are available.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
431 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
433 729 €
Prix par m²
1 005,95 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
431 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Surface du lot
0,07 ha
Stationnement
8 places (18,55 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0440003829 | Évaluation des aménagements | 39 106 € |
| Évaluation du terrain | 4 916 € | Évaluation totale | 44 021 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0440003829
Évaluation du terrain
4 916 €
Évaluation des aménagements
39 106 €
Évaluation totale
44 021 €
1 sur 48
Vidéos
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Présenté par
1065 Muller Pky
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