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Central Ave Plaza 10646 W Central Local commercial | 111–351 m² | À louer | Wichita, KS 67212
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Informations principales
- ±7,845 SF multi-tenant retail strip center built in 1994 with front-row parking and signage.
- Single-story building allows for easy access and efficient retail floor layouts.
- Positioned near major national retailers, grocers, and neighborhood service uses in west Wichita.
- Located along W Central Ave with reported traffic counts exceeding 37,000 vehicles per day.
- Situated on a ±0.73-acre lot providing strong visibility and monument signage potential.
- Limited Commercial zoning allows for a variety of retail, office, and service-oriented uses.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 112 | 239 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 27 075 € /an 2 256 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 118 | 111 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 12 618 € /an 1 051 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 112
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 118
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Xtreme Tanning Central
- Massage
- 1
- -
- Young Chiropractic
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Xtreme Tanning Central | Massage | 1 | - |
| Young Chiropractic | Santé et assistance sociale | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 351 m² | Surface commerciale utile | 737 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1994 |
| Espace total disponible | 351 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 737 m² |
| Année de construction | 1994 |
À propos du bien
Le 10646 W Central Ave est un centre commercial multi-locataires situé le long de West Central Avenue à Wichita, Kansas. Cette propriété de plain-pied totalise environ 7 845 pieds carrés et a été construite en 1994. Implanté sur un terrain d’environ ±0,73 acre, le centre bénéficie d’une excellente visibilité, d’opportunités de signalisation sur monument et bâtiment, ainsi que d’un parking de surface pratique. La propriété est située dans l’ouest de Wichita, à proximité de commerces de quartier établis, d’enseignes alimentaires et de locataires orientés vers les services, offrant un accès à un trafic quotidien constant et aux communautés résidentielles environnantes.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Commercial Property Services Group, LLC
Central Ave Plaza | 10646 W Central
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