Trident Inn & Suites Baton Rogue | 10645 Reiger Rd
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Trident Inn & Suites Baton Rogue 10645 Reiger Rd Services hôteliers 82 chambres 3 665 200 € (44 698 €/Chambre) Taux de capitalisation 10,40 % Baton Rouge, LA 70809
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location: Situated directly off I-10, the property provides seamless access to major transportation routes, enhancing convenience for guests...
- Strong Gross Revenue: Gross Revenue above $1.1M annually. Provides a great baseline of revenue for growth in the market.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Kohler Team at KW Commercial Presents the Trident Inn & Suites, located at 10645 Reiger Road in Baton Rouge, Louisiana, is a midscale, independent hotel featuring 82 guest rooms spread across three stories. Built in 1998, the property sits on 1.76 acres of commercially zoned land in a suburban setting, with interior corridors and a Floor Area Ratio (FAR) of 0.44. Positioned just off major thoroughfares, including I-10, the hotel enjoys excellent visibility and accessibility. The Baton Rouge Metropolitan Airport (Ryan Field) is a convenient 22-minute drive, making the location ideal for business and leisure travelers alike. The property offers a strong mix of guest-focused amenities, including2,000 square feet of meeting and event space, a business center, an outdoor pool, and a 100% smoke-free environment. With 101 surface parking spaces—a ratio of 1.23 spaces per room—the hotel can comfortably accommodate guests traveling by car, including group and event attendees. The interior corridor design enhances security and guest comfort, while the suburban layout allows for easy navigation to surrounding commercial and retail areas. Situated in the growing Baton Rouge submarket, Trident Inn & Suites presents an excellent opportunity for hotel operators or hospitality groups seeking a well-maintained, adaptable property. The site and structure are conducive to a variety of operational strategies, including continued independent operation or brand conversion. Its location, amenities, and layout offer a strong foundation for long-term success in one of Louisiana’s key lodging market.
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- Offering Memorandum
- Market Information
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 665 200 € | Surface du lot | 0,71 ha |
| Prix par chambre | 44 698 € | Surface de l’immeuble | 3 032 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb de chambres | 82 |
| Taux de capitalisation | 10,40 % | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1998/2011 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Corridor | Intérieur |
| Zonage | Commercial - C2-Heavy Commercial | ||
| Prix | 3 665 200 € |
| Prix par chambre | 44 698 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,40 % |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,71 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 032 m² |
| Nb de chambres | 82 |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1998/2011 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | Commercial - C2-Heavy Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre d’affaires
- Piscine
- Patio
- Espace pour événements de rencontre
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 48 | 98,31 € | - |
| Guest Room | 34 | 68,99 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03119815 | Évaluation des aménagements | 339 390 € |
| Évaluation du terrain | 47 734 € | Évaluation totale | 387 124 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03119815
Évaluation du terrain
47 734 €
Évaluation des aménagements
339 390 €
Évaluation totale
387 124 €
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Société non fournie
Trident Inn & Suites Baton Rogue | 10645 Reiger Rd
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