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Mixed-Use Retail Office Penthouse + 3 Lots 10644-10646 97 St NW Local commercial 1 344 m² À vendre Edmonton, AB T5H 2L6 615 882 € (458,17 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Ground Floor Retail: Features a high-exposure, open-concept retail space
- High-End Residential Condo Suite: 3-bedroom, 3-bathroom layout, high-quality finishes, and stunning skyline city views.
- Unparalleled Exposure: Directly on major artery capturing high-volume visibility draws customers from the Downtown Core and dense urban area.
- Professional Office Suites: Turnkey office suites on the upper floor with modern finishes, including a professional reception and support areas.
- Adjacent Fenced Lot ±9,000 SF
- Projected Upside: Asset benefits from designated Chinatown/Little Italy Revitalization Zone - City of Edmonton's multi-million-dollar program for long
Résumé analytique
Ce bâtiment de deux étages récemment construit offre une opportunité de choix pour les investisseurs et les propriétaires d'entreprises. Située au cœur de McCauley, à Edmonton, cette propriété présente une construction contemporaine en acier et en blocs, garantissant durabilité et longévité. Avec une superficie totale de 11 269 pieds carrés, il offre un espace polyvalent qui combine des éléments commerciaux et résidentiels. Le rez-de-chaussée s'étend sur 7 829 pieds carrés et est conçu pour un usage commercial avec une visibilité et une signalisation excellentes sur les façades est et nord. Le deuxième étage, d'une superficie de 3 440 pieds carrés, comprend une suite résidentielle de trois chambres et un espace bureau, offrant une flexibilité supplémentaire aux acheteurs potentiels.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 344 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
615 882 €
Prix par m²
458,17 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,73
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
MU - Mixed Use Zone±19,785 S
Façade
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Mixed-Use Retail Office Penthouse + 3 Lots | 10644-10646 97 St NW
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