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Retail + Penthouse City Views Steps to Arena 10644-10646 97 St NW Local commercial 1 047 m² Inoccupé À vendre Edmonton, AB T5H 2L6 431 890 € (412,53 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Ground Floor Retail: Features a high-exposure, open-concept retail space
High-End Residential Suite: Generous 3-bedroom, 3-bathroom layout, high-quality finishes, and stunning skyline city views.
Projected Upside: Asset benefits from designated Chinatown/Little Italy Revitalization Zone - City of Edmonton's multi-million-dollar program for long

Professional Office Suites: Turnkey office suites on the upper floor with modern finishes, including a professional reception and support areas.
Unparalleled Exposure: Directly on major artery capturing high-volume visibility draws customers from the Downtown Core and surrounding dense urban ne

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce bâtiment de deux étages récemment construit offre une opportunité de choix pour les investisseurs et les propriétaires d'entreprises. Située au cœur de McCauley, à Edmonton, cette propriété présente une construction contemporaine en acier et en blocs, garantissant durabilité et longévité. Avec une superficie totale de 11 269 pieds carrés, il offre un espace polyvalent qui combine des éléments commerciaux et résidentiels. Le rez-de-chaussée s'étend sur 7 829 pieds carrés et est conçu pour un usage commercial avec une visibilité et une signalisation excellentes sur les façades est et nord. Le deuxième étage, d'une superficie de 3 440 pieds carrés, comprend une suite résidentielle de trois chambres et un espace bureau, offrant une flexibilité supplémentaire aux acheteurs potentiels.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Condition de vente

Location avec option d’achat

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

1 047 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2023

Prix

431 890 €

Prix par m²

412,53 €

Pourcentage loué

Inoccupé

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Zonage

MU - Mixed Use Zone

Façade

30 m sur 97 Street NW

Signalisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
1 047 m²
Local commercial
Parcelle de terrain vacant
Maintenant

• Opportunité de location/d'achat pour un opérateur unique. • Les deux opportunités sont situées au centre • Terrain vacant adjacent sur le point d'être réaménagé • Le terrain vacant peut être utilisé pour le stationnement des clients (environ 27 véhicules) • Superficie (rayon de 1 km) : taux d'inoccupation du commerce de détail inférieur à 2 % • Les entreprises de longue date de la région incluent : The Brick, Lucky Supermarket, 97 Hot Pot, Hong Kong Bakery, Golden Bird Restaurant, Lee House et bien d'autres