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Glover Plaza 1064-1078 W South Jordan Pky Bureaux/Local commercial | 311 m² | À louer | South Jordan, UT 84095
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1066 | 311 m² | 1-5 Ans | 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 117 343 € /an 9 779 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1066
This 3,348-square-foot end-cap commercial unit at 1066 W South Jordan Parkway presents a rare opportunity to acquire highly functional retail space in one of Salt Lake County's fastest-growing communities. Located in an established neighborhood shopping center, the property features excellent visibility, abundant natural light, dedicated storefront exposure, and a valuable drive-thru lane—an increasingly sought-after amenity for restaurants, coffee concepts, pharmacies, medical users, and other service-oriented businesses. The interior includes four private offices, a restroom, and an efficient layout that can accommodate a variety of retail, medical, wellness, professional office, or service uses. Its flexible floor plan allows owner-users and investors to adapt the space to meet evolving business needs while maintaining efficient occupancy costs. Positioned along South Jordan Parkway with strong traffic counts, convenient access, and affluent surrounding demographics, the property benefits from South Jordan's continued population growth, high household incomes, and limited retail vacancy. Combined with its highly desirable end-unit location, drive-thru capability, flexible configuration, and long-term leasing appeal, this property represents an exceptional investment opportunity with significant upside potential.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- 4 bureaux privés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 311 m² | Surface totale du terrain | 0,68 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 244 m² |
| Espace total disponible | 311 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 244 m² |
| Surface totale du terrain | 0,68 ha |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Glover Plaza | 1064-1078 W South Jordan Pky
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