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10639 156th St NW Local commercial 502 m² 100 % Loué À vendre Edmonton, AB T5P 2S2 808 734 € (1 612,06 €/m²) Taux de capitalisation 7,57 %
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Informations principales sur l'investissement
- Located in Edmonton’s active West End commercial corridor with strong connectivity.
- Direct access to major roads, including Anthony Henday Drive and Yellowhead Trail.
Résumé analytique
REMAX Commercial Excel is pleased to present 10635 156 street NW, a fully-leased single-tenant retail investment positioned on a signalized hard corner of one of west Edmonton's most established commercial arterials. The 5,400 SF building sits on a .47-acre lot at the intersection of 156 Street & 107 Avenue; a node that combines strong daily traffic exposure with a deep, mature residential catchment. The asset trades with income in place to October 2030 under a triple-net (NNN) lease structure to a long-tenured neighbourhood retailer with a continuous operating history at the property. The lease was recently amended in August 2025 -- strengthening landlord rights and stepping rent -- providing a buyer with stable, recovered cash flow through the hold period and clear optionality at term.
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
502 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
808 734 €
Prix par m²
1 612,06 €
Taux de capitalisation
7,57 %
RNE
61 252 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
CN - Neighbourhood Commercial
Stationnement
20 places (39,87 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
10639 156th St NW
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