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The Pines Apartments 10635 W 7th Ave Immeuble residentiel 10 lots 1 986 004 € (198 600 €/Lot) Taux de capitalisation 5,50 % Lakewood, CO 80215
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ALL OVERSIZED 2BD/2BA & 3BD/2BA UNITS INCLUDING TWO 3BD/2BA TOWNHOMES
- NEAR OAK STREET & FEDERAL CENTER LIGHT RAIL STATIONS
- FUTURE POSSIBLE CONDO CONVERSION OPPORTUNITY
- TURN-KEY OPPORTUNITY WITH UPDATED KITCHENS, BATHS, AND FLOORING
- CLOSE TO ST. ANTHONY’S HOSPITAL
- TENANT STORAGE LOCKERS
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Pines Apartments building is a beautiful combination of residential comfort and modern convenience building in the heart of Lakewood’s Majestic Heights
neighborhood. The pet-friendly and professionally managed property offers a generous mix of spacious 2-bedroom/2-bathroom units and 3-bedroom/2-bathroom units, including two unique 2-story townhome-style 3-bedroom/2-bathroom residences. The entire 10-unit building has been substantially upgraded, featuring key capital improvements like a newer hail resistant roof (2017). Inside, every unit has been updated, showcasing comprehensive renovations that include modern finishes, upgraded appliances, new cabinets and countertops, and new durable flooring. On-site amenities include 10 dedicated carports in the back for private covered parking, a 24-hour shared laundry facility, and extra resident storage.
neighborhood. The pet-friendly and professionally managed property offers a generous mix of spacious 2-bedroom/2-bathroom units and 3-bedroom/2-bathroom units, including two unique 2-story townhome-style 3-bedroom/2-bathroom residences. The entire 10-unit building has been substantially upgraded, featuring key capital improvements like a newer hail resistant roof (2017). Inside, every unit has been updated, showcasing comprehensive renovations that include modern finishes, upgraded appliances, new cabinets and countertops, and new durable flooring. On-site amenities include 10 dedicated carports in the back for private covered parking, a 24-hour shared laundry facility, and extra resident storage.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 986 004 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 198 600 € | Surface du lot | 0,19 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 002 m² |
| Taux de capitalisation | 5,50 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction/rénovation | 1977/2017 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | 5-R, Lakewood | ||
| Prix | 1 986 004 € |
| Prix par lot | 198 600 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 002 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1977/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | 5-R, Lakewood |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 6 | - | 84 - 88 |
| 3+2 | 4 | - | 107 - 111 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-044-17-012 | Évaluation totale | 143 441 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 23 941 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 119 500 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-044-17-012
Évaluation du terrain
23 941 € (2024)
Évaluation des aménagements
119 500 € (2024)
Évaluation totale
143 441 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
(303) 962-9543
x117
CONTACTS
-
Jim Knowlton -
Chris Knowlton -
Jennifer King -
Mark Knowlton -
Quentin Shore -
Pinnacle Real Estate Advisors
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VIDÉOS
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The Pines Apartments | 10635 W 7th Ave
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