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10630 Winterburn Rd NW Local commercial | 214–437 m² | À louer | Edmonton, AB T5S 1T7
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 4,700 SF retail space, ready for immediate use
- Ideal for food, retail, or professional tenants
- Easy access and strong street presence
- Former restaurant with existing equipment
- High visibility on Winterburn Road
- Surrounded by daytime commercial activity
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10650 | 214 – 437 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 10650
This prime retail property, formerly a restaurant, offers approximately 4,700 square feet of versatile space available for immediate occupancy. The unit includes some existing restaurant equipment, making it perfect for a variety of tenants. Ideal for burger restaurants, liquor stores, pizza places, coffee shops, general retail stores, professional uses and more, this location features excellent exposure to Winterburn Road, ensuring high visibility convenient access. The area boasts a large commercial population during the daytime, which is currently underserviced for dining options, presenting a unique opportunity for growth.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Versatile layout suits many business types
- Includes kitchen and restaurant fixtures
- Great for coffee, pizza, or burger shops
- Liquor store or general retail ready
- Strong signage opportunity on main road
- Ample natural light and open floor plan
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 10630 WINTERBURN RD NW, EDMONTON, AB T5S 1T7
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Between Friends Daycare
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- 1
- -
- Petro-Canada
- Station-service
- 1 982
- National
- Pharmasave
- Pharmacie
- 1 100
- National
- The East Coast Junction
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Between Friends Daycare | - | 1 | - |
| Petro-Canada | Station-service | 1 982 | National |
| Pharmasave | Pharmacie | 1 100 | National |
| The East Coast Junction | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 437 m² | Surface commerciale utile | 997 m² |
| Min. Divisible | 214 m² | Année de construction | 2000 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,78/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 437 m² |
| Min. Divisible | 214 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 997 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,78/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This prime retail space offers approximately 4,700 square feet of flexible layout, previously operated as a restaurant and now available for immediate occupancy. The unit includes existing restaurant equipment, making it ideal for food service businesses such as burger joints, pizza places, coffee shops, or liquor stores. It also suits general retail and professional uses. Located along Winterburn Road, the property benefits from excellent visibility and convenient access, attracting both drive-by and destination traffic. The surrounding area features a large daytime commercial population that is currently underserved for dining options, presenting a unique opportunity for operators looking to tap into a growing market.
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10630 Winterburn Rd NW
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