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HWY 105 6,000sf BUILDING ON 1.11ac LAND 10630 Commerce Row Local commercial | 557 m² | À louer | Montgomery, TX 77356
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 557 m² | 4,27 mètres | 5-20 Ans | 140,58 € /m²/an 11,71 € /m²/mois 78 361 € /an 6 530 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
RARE STAND ALONE HVACed 6,000sf w/600sf ATTACHED DRY STORAGE w/SEPARATE ENTRANCE PROFESSIONAL/RETAIL BUILDING on 0.65ac W/ADDITIONAL 0.48ac Available. GREAT EXPOSURE AT THE HIGH POINT OF HWY 105 FRONTAGE AT COMMERCE ROW. STRATEGICALLY LOCATED JUST EAST OF THE HISTORIC TOWN OF MONTGOMERY TX & WEST OF LAKE CONROE. THE AREA IS EXPERIENCING TREMENDOUS GROWTH. JIMMY BUFFETS MARGARITAVILLE LAKE RESORT WITH TWISTED PARROT LUXURY RV RESORT UNDER CONSTRUTION. KROGER MARKET PLACE WITH NATIONAL & LOCAL RETAILERS. HOME DEPOT RECENTLY OPENED. HEB ANNOUNCED THEIR OPENING THIRD QUARTER 2026 ALONG WITH NATIONALS/REGIONALS/LOCALS.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
- STAND ALONE on 1.11ac W/HWY 105 at COMMERCE ROW
- HISTORIC TOWN OF MONTGOMERY
- HEB 1/2 MILE AWAY OPENENING THIRD QUARTER 2026
- LAKE CONROE MARGARITAVILLE LAKE RESORT
- RATIO 6.67/1,000 CONCRETE PARKING
- BACK 1/2ac HAS MANY USES DEPENDING ON BUILDING USE
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 613 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 613 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Terrain d’angle
- Cour
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
HWY 105 6,000sf BUILDING ON 1.11ac LAND | 10630 Commerce Row
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