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State Farm Free Standing Flex/Office Building 1063 Colorado Blvd Bureau 148 m² À vendre Los Angeles, CA 90041 1 074 900 € (7 240,38 €/m²)

1063 Colorado Blvd, Los Angeles, CA 90041

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Corner lot with excellent street presence - Strong signage and visibility along Colorado Blvd
  • Large upstairs executive office
  • 4–6 dedicated parking spaces
  • Dedicated reception area + 8–10 employee workspaces
  • Full kitchen and Two bathrooms (one with a shower)
  • Traffic Counts (Average Daily): Colorado Blvd: 15,203 vehicles / Figueroa St: 23,009 vehicles / 134 Freeway: 238,545 vehicles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime corner lot owner-user opportunity at 1063 Colorado Blvd in the heart of Eagle Rock. This stand-alone commercial building offers unmatched visibility, strong street presence, and excellent signage along a bustling corridor. The two-level layout is highly functional and versatile, featuring a dedicated reception area, 8–10 employee workspaces, a large upstairs executive office with private patio/deck, a full kitchen, and two bathrooms including one with a shower. Interior highlights include attractive hardwood flooring and modern upgrades such as an electric car charger. The property provides 4–6 dedicated parking spaces, making it convenient for staff and clients alike. Average daily traffic counts include 15,203 on Colorado Blvd, 23,009 on Figueroa St, and 238,545 on the 134 Freeway, offering excellent exposure for any business. Surrounded by popular dining, retail, and lifestyle amenities, and with easy access to the 134 and 2 freeways, this property is ideal for a growing business or new headquarters seeking both functionality and long-term visibility.

PIÈCES JOINTES

OM 1063 Colorada compressed

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  • Offering Memorandum
  • Miscellaneous

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
148 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1935/2017
Prix
1 074 900 €
Prix par m²
7 240,38 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
148 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
LAC4 - 1063 Colorado Blvd, Los Angeles est classé LAC4, ce qui signifie Los Angeles Commercial Four. Cette zone est un quartier commercial à haute densité. [Q]C4-1XL
Stationnement
6 places (40,42 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Banque
  • Garderie
  • Pressing
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception
  • Station de recharge de voitures
  • Climatisation
  • Balcon
  • Détecteur de fumée

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5690-023-040 Évaluation des aménagements 285 028 €
Évaluation du terrain 407 186 € Évaluation totale 692 214 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5690-023-040
Évaluation du terrain
407 186 €
Évaluation des aménagements
285 028 €
Évaluation totale
692 214 €
(562) 735-9818

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 37686906

  • Date de mise sur le marché: 15/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1063 Colorado Blvd, Los Angeles, CA 90041

Ce Eagle Rock Bureau situé à 1063 Colorado Blvd, Los Angeles, CA 90041 est actuellement disponible. Contactez T.N.G.Real Estate Consultants pour plus d’informations.

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2D Floor Plan for 1063 Colorado Boulevard
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