1063 & 1065 S Wooster St
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1063 & 1065 S Wooster St Immeuble residentiel 8 lots 6 422 280 € (802 785 €/Lot) Taux de capitalisation 4,57 % Los Angeles, CA 90035
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PRIME WESTSIDE LOCATION ADJACENT TO BEVERLY HILLS
- ROBUST PARKING & BUILDING INFRASTRUCTURE
- OWNER USER OPPORTUNITY
- BRAND-NEW 2023 CONSTRUCTION – TURNKEY ASSET
- EXCEPTIONAL LIFESTYLE ACCESS & WALKABILITY
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The exclusive listing agent is proud to present a rare opportunity to acquire a trophy-quality, newly
constructed (2023 CofO) 8-unit apartment building in the highly sought-after Pico Robertson
neighborhood—one block to Beverly Hills.
Built to an exceptional standard, this ±13,105 SF luxury asset features an ideal unit mix: one
expansive 3+2 penthouse, four 3+2 units, two 2+2s, and one 1+1.
With only two units per floor, the building offers a sense of privacy and exclusivity rarely found in
multifamily investments.
Each unit is thoughtfully designed with high-end finishes and modern conveniences:
• Central HVAC
• In-unit washer/dryers
• Large, open-concept kitchens with dual sinks and dishwashers (excluding the 1+1)
• Remote-controlled fireplaces
• Dual-pane windows that flood the units with natural light and offer stunning views of DTLA and
the surrounding neighborhood
Additional amenities include ample parking (16 spaces), an elevator, and a Walk Score of 96—
placing residents steps away from some of the area’s most desirable restaurants, including
Lenny’s Casita, Trattoria Natalie, and Shiloh’s Bistro & Garden.
With high-quality construction, a core-plus location, and strong tenant appeal, this asset stands
out as a premier investment in one of L.A.’s most stable and supply-constrained submarkets.
constructed (2023 CofO) 8-unit apartment building in the highly sought-after Pico Robertson
neighborhood—one block to Beverly Hills.
Built to an exceptional standard, this ±13,105 SF luxury asset features an ideal unit mix: one
expansive 3+2 penthouse, four 3+2 units, two 2+2s, and one 1+1.
With only two units per floor, the building offers a sense of privacy and exclusivity rarely found in
multifamily investments.
Each unit is thoughtfully designed with high-end finishes and modern conveniences:
• Central HVAC
• In-unit washer/dryers
• Large, open-concept kitchens with dual sinks and dishwashers (excluding the 1+1)
• Remote-controlled fireplaces
• Dual-pane windows that flood the units with natural light and offer stunning views of DTLA and
the surrounding neighborhood
Additional amenities include ample parking (16 spaces), an elevator, and a Walk Score of 96—
placing residents steps away from some of the area’s most desirable restaurants, including
Lenny’s Casita, Trattoria Natalie, and Shiloh’s Bistro & Garden.
With high-quality construction, a core-plus location, and strong tenant appeal, this asset stands
out as a premier investment in one of L.A.’s most stable and supply-constrained submarkets.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 422 280 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 802 785 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,57 % | Surface de l’immeuble | 1 217 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.77 | Occupation moyenne | 88% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - Multiple Dwelling R2 Uses, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Child Care (20 max) | ||
| Prix | 6 422 280 € |
| Prix par lot | 802 785 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,57 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.77 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 217 m² |
| Occupation moyenne | 88% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - Multiple Dwelling R2 Uses, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Child Care (20 max) |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 5 | - | - |
| 2+2 | 2 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4332-016-034 | Évaluation des aménagements | 1 643 306 € |
| Évaluation du terrain | 1 377 205 € | Évaluation totale | 3 020 511 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4332-016-034
Évaluation du terrain
1 377 205 €
Évaluation des aménagements
1 643 306 €
Évaluation totale
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