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The Varscona Hotel - Retail 10624-10642 82nd Ave NW Local commercial | 242–535 m² | À louer | Edmonton, AB T6E 2A7
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Informations principales
- High-visibility location along Whyte Avenue with over 28,000 vehicles per day.
- Situated within the Varscona Hotel, offering built-in customer traffic.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10632 | 293 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 10636 | 242 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 10632
The available retail units range from 2,610 SF to 5,764 SF, providing flexibility for a variety of retail concepts. The property features mixed-use zoning, allowing for diverse tenant uses, and is supported by a dense residential population and a strong commercial presence in the area. Immediate availability and proximity to major arterial routes make this an attractive option for retailers seeking a central Edmonton location with consistent customer flow.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 535 m² d’espace adjacent.
- Mixed-use zoning supports a variety of retail uses
1er étage, bureau 10636
The available retail units range from 2,610 SF to 5,764 SF, providing flexibility for a variety of retail concepts. The property features mixed-use zoning, allowing for diverse tenant uses, and is supported by a dense residential population and a strong commercial presence in the area. Immediate availability and proximity to major arterial routes make this an attractive option for retailers seeking a central Edmonton location with consistent customer flow.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 535 m² d’espace adjacent.
- Mixed-use zoning supports a variety of retail uses
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Varscona Hotel - Retail
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Aveda Academy Salon
- Services
- 1
- National
- Cocktail Culture
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- Dress Code
- Enseigne
- 1
- Local
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Aveda Academy Salon | Services | 1 | National |
| Cocktail Culture | - | 1 | - |
| Dress Code | Enseigne | 1 | Local |
| Stylus | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 535 m² | Surface totale du terrain | 0,2 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 892 m² |
| Espace total disponible | 535 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 892 m² |
| Surface totale du terrain | 0,2 ha |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located on Whyte Avenue in Edmonton’s Strathcona neighborhood, an area known for its concentration of retail, dining, and entertainment venues. The site is positioned along a major arterial road with significant daily traffic counts and is surrounded by a mix of commercial and residential developments. The property is integrated with the Varscona Hotel and is accessible from nearby major routes. • High exposure retail development strategically located along Whyte Avenue. • Come join existing tenants O’Byrne’s, Ampersand 27, Cocktail Culture, Stylus, Dress Code, Fresh Slice Pizza, and The Observatory Opticians. • Whyte Avenue sees over 28,000 vehicles per day! • Over 16,000 residents within a 1km radius. • Area retailers include Subway, Paris Baguette, Circe K and many others! • High exposure signage opportunities available. • (MU) Mixed Use Zoning allows for a wide variety of uses. • Lease Rate: Contact Listing Agent. • Additional Rent: $14.76 /SF (2026). • Ample street and on-site parking available.
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Varscona Hotel - Retail | 10624-10642 82nd Ave NW
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